Tapusu olan milyonlar dikkat: Sadece 90 gün kaldı! Bunu yapmayan hakkını kaybedecek

Tapunun satışı konusunda işlenecek yöntemler tapunun cinsine göre değişmektedir. Hisseli tapunun satışı konusunda da uyulması gereken yöntemler farklıdır. Hisseli tapunun satışı konusunda izlenecek yöntem hissedarların anlaşmalarına bağlıdır. Hissedarların ortak satış kararına varması durumunda tapu bir bütün olarak satılır. Hisseli tapuda şufa hakkı bulunmakta olup böylelikle hisse sahiplerine ön alım hakkı tanınır. Bu hak sayesinde hisseli tapuya sahip olan biri bu hakkı satmak istediği takdirde diğer hissedarların bu payı öncelikli olarak satın alma hakkı bulunmaktadır. Ancak hisseli tapularda alım için uygulanan süre sınırı bulunmaktadır. ALIM HAKKI DÜŞEBİLİR DENİLDİ Hissedarın diğer hissedarlara haber vermeden yaptığı satış için itiraz hakkı bulunmakta olup tapunun devrinin dahi iptal edilmesi mümkündür. Bu nedenle mutlaka hisseli tapu satışında bu payı alan kişi mağdur olmamak adına diğer hissedarlardan yazı ile feragatname almalıdır. Hisseli tapunun üçüncü bir kişiye satılır ve bu satış işlemi noter üzerinden hissedarlara bildirilirse paydaşlar bu bildirimi aldıkları tarihten itibaren 3 ay içerisinde ön alım talepli dava açılması gerekir. Süre içinde açılmayan davada ön alım hakkı ortadan kalkar. Yine hisseli tapuda diğer hissedarlardan habersiz yapılan satışlarda 2 yıl içerisinde ön alım talepli dava açma sınırı bulunmakta olup davanın açılmaması durumunda ön alım hakkı düşer. Tapu belgesi, bir kişiye ait olabileceği gibi birden fazla kişiye de ait olabilen bir belgedir. Kişilerin taşınmaz mallar üzerindeki hak ve yetkileri tapu belgesi ile kayıt altına alınır. Ancak, tapu sahibi olan birden fazla kişiye kritik bir uyarı geldi. Yasal süre içinde başvuru yapmazlarsa haklarını kaybedecekler. Neden Tapu Sahiplerinin Dikkatli Olması Gerekiyor? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, ülkemizde tapu ile ilgili tüm kayıtları tutma ve işlemleri gerçekleştirme yetkisine sahiptir. Birden fazla kişiye ait olan bir tapu belgesinde, hakların korunması için bazı yasal süreçler mevcuttur. Bu süreçlerin uygulanması, tapu sahibi olan kişilerin haklarını korumalarını sağlar. Ancak, bazı tapu sahipleri bu süreçleri bilmiyor veya dikkate almıyorlar. Yasal süre içinde başvuru yapmayan tapu sahipleri, haklarını kaybedebilirler. Bu nedenle, tapu sahiplerinin 53 günlük süreçle ilgili dikkatli olmaları gerekiyor. Tapu Satışı ve Hisseli Tapu Tapu belgesi, taşınmaz malın sahibine ait olan hak ve yetkileri kayıt altına alır. Taşınmaz malın satışı veya devri durumunda, tapu belgesi üzerinde değişiklik yapılması gerekiyor. Tapu satışı konusunda işlenecek yöntemler, tapunun cinsine göre değişebilir. Hisseli tapunun satışı konusunda da uyulması gereken yöntemler farklıdır. Hisseli tapu, birden fazla kişiye ait olan bir tapu belgesidir. Hisseli tapunun satışı konusunda izlenecek yöntem, hissedarların anlaşmalarına bağlıdır. Hissedarların ortak satış kararına varması durumunda, tapu bir bütün olarak satılır. Hisseli Tapuda Şufa Hakkı Hisseli tapuda şufa hakkı bulunmakta olup, böylelikle hisse sahiplerine ön alım hakkı tanınır. Bu hak sayesinde hisseli tapuya sahip olan biri, bu hakkı satmak istediği takdirde diğer hissedarların bu payı öncelikli olarak satın alma hakkı bulunmaktadır.