800 BİN TL'YE DAİRE FIRSATI! 1+0 stüdyo konutlar geri döndü: Kira ve satılık ücretleri ne kadar? İstanbul, İzmir, Ankara...

2017'de yasaklanan stüdyo daireler için yeniden izin çıktı. Resmi Gazete'de yayımlanan karar ile 1+0 dairelerin yapımı tekrar mümkün hale geldi. Bu gelişme özellikle konut piyasasında fiyatların nasıl etkileneceği sorusunu gündeme taşıdı.Satış Fiyatları Şehirden Şehre Değişiyor Yaklaşık 30-35 metrekarelik stüdyo daireler, bulunduğu şehre ve konuma göre farklı rakamlardan satışa sunuluyor. İstanbul'da fiyatlar 800 bin TL'den başlayarak lüks bölgelerde 40 milyon TL'ye kadar çıkıyor. Ankara'da merkezi bölgelerde başlangıç fiyatı 995 bin TL seviyesinde. Üst sınır ise 22 milyon TL. İzmir'de ise ortalama fiyatlar 1 milyon 350 bin TL ile 7 milyon TL bandında seyrediyor. Gayrimenkul uzmanları, küçük dairelerin geri dönüşüyle birlikte piyasada yeni bir hareketlilik yaşanacağını belirtiyor.Kira Fiyatlarında Geniş Bir Skaladan Bahsediliyor Stüdyo dairelerin yalnızca satış değil kira piyasasında da önemli etkisi var. İstanbul'da kira bedelleri 8 bin TL'den başlıyor, 70 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Ankara'da 8 bin TL civarında başlayan kiralar 45 bin TL seviyelerine ulaşıyor. İzmir'de ise stüdyo daireler 12 bin TL ile 52 bin TL arasında değişiyor. Kiraları Frenleyebilir mi? Uzmanlara göre stüdyo dairelerin yeniden üretime girmesi yalnızca satış değil, kira piyasasına da doğrudan etki edecek. Özellikle öğrenciler, yalnız yaşayanlar ve yaşlılar için daha uygun fiyatlı konut seçeneklerinin doğabileceği vurgulanıyor. Gayrimenkul danışmanları, arzın artmasıyla birlikte kira artış hızının yavaşlayabileceğini ifade ediyor.Kentsel Dönüşüme de Katkı Sunacak Küçük metrekareli konutları tercih edenler sadece öğrenciler değil. Kentsel dönüşüm projelerinde de stüdyo daire talebi uzun süredir bulunuyordu. Yeni düzenleme bu alandaki dönüşüm süreçlerini de hızlandırabilir.