Milli Emlak yayınladı! 40 bin TL’ye arsa sahibi olup prefabrik ev yapabilirsiniz

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü, farklı illerdeki taşınmazları ihaleyle satışa çıkarıyor. İşte uygun fiyata satılan o ilanlardan bazıları...🌳 Sakarya / Geyve – 110,71 m² arazi Tahmini ihale bedeli: ₺138.388 Teminat bedeli: ₺13.838,80 Uygun yüzölçümü: 110,71 m² İhale tarihi: 25/09/2025 İhale saati: 11:15 İhale yeri: Sakarya / Geyve İletişim: (264) 517 00 36 – sakarya.csb.gov.tr 🏡 Ankara / Bala – 118,02 m² arazi Tahmini ihale bedeli: ₺41.500 Teminat bedeli: ₺8.300 Uygun yüzölçümü: 118,02 m² İhale tarihi: 29/09/2025 İhale saati: 14:50 İhale yeri: Ankara / Bala İletişim: (312) 417 71 71 – ankara.csb.gov.tr 🌳 Sakarya / Geyve – 137,94 m² arazi Tahmini ihale bedeli: ₺172.425 Teminat bedeli: ₺17.242,50 Uygun yüzölçümü: 137,94 m² İhale tarihi: 25/09/2025 İhale saati: 11:30 İhale yeri: Sakarya / Geyve İletişim: (264) 517 00 36 – sakarya.csb.gov.tr 🏡 Ankara / Bala – 339,43 m² arazi Tahmini ihale bedeli: ₺119.000 Teminat bedeli: ₺23.800 Uygun yüzölçümü: 339,43 m² İhale tarihi: 29/09/2025 İhale saati: 15:20 İhale yeri: Ankara / Bala İletişim: (312) 417 71 71 – ankara.csb.gov.tr İMARSIZ TARLAYA PREFABRİK EV YAPILIR MI? İŞTE MERAK EDİLEN İZİN ŞARTLARI 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre, her türlü yapı için ruhsat zorunluluğu bulunuyor. Prefabrik evler de bu kapsama dahil ediliyor ve ruhsatsız yapı yapılmasına izin verilmiyor. Yani 'prefabrik olduğu için izin gerektirmez' düşüncesi gerçeği yansıtmıyor. İmarsız arazilerde prefabrik ev yapabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Arazinin yola cepheli olması, yapının arsanın en fazla yüzde 5'ini kaplaması, toplamda 250 metrekareyi aşmaması ve belirli mesafeler içinde konumlandırılması öne çıkan kurallar arasında yer alıyor. Ayrıca çoğu bölgede en fazla 2 kat ya da 6,5 metre yükseklik sınırı uygulanıyor. Uzmanlar, bu koşulların şehirden şehire değişiklik gösterebileceğini belirtiyor. Yerel belediyelerin imar yönetmelikleri, ilçenin gelişim planları ve arazinin tarım, mera ya da sit alanı statüsünde olup olmaması izin sürecinde belirleyici rol oynuyor. İzin alınmadan yapılan yapılar ise yıkım ve para cezası riskiyle karşı karşıya kalabiliyor.Fotoğraflar: Milli Emlak