500 bin sosyal konut kampanyası ne zaman başlayacak? Nasıl başvurulur? Şartlar neler? Gelir sınırlaması var mı?

Ev sahipliği oranını artırmak ve yüksek kira sorununu yeni konut üretimi ile çözmek isteyen hükümet düğmeye bastı. Konuyla ilgili geçtiğimiz hafta sonu açıklamalarda bulunan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sosyal konut yapımına hız verileceğini belirtti. BÜYÜKŞEHİRLERE YENİ SOSYAL KONUTLAR GELİYOR Bakan Şimşek, 'Murat Bey hakikaten muazzam bir hızlı gidiyor, büyük bir performans var. Hakkını vermek lazım, biz finansal olarak yetişemiyoruz, zorlanıyoruz. Kendisinin planı önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde en az 500 bin sosyal konut üretmek. Bu da ağırlıklı olarak büyük şehirlerde' açıklamasını yaptı. CUMHURİYET TARİHİNİN EN BÜYÜK SOSYAL KONUT KAMPANYASI Öte yandan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyasının yıl sonuna kadar duyurulacağını belirtmişti. Bakan Kurum, 'Ev sahibi olmayan, ilk evini alacak gençlerimize, emeklilerimize, dar gelirli ailelerimize, memur kardeşlerimize ev imkanı olmasına destek olacak Cumhuriyet tarihinin en büyük projesini inşallah Sayın Cumhurbaşkanımız yıl sonuna kadar milletimize müjdeleyecek ve bu projeyle birlikte de yine deprem bölgesinde bitirdiğimiz 500 bine yakın konutla birlikte göreceksiniz. Hem deprem bölgesinde hem de 81 ilimizde kira fiyatlarının, konut fiyatlarının düştüğünü, vatandaşlarımızın konuta erişiminin kolaylaştığını da hep birlikte göreceğiz' ifadelerini kullanmıştı. 500 BİN YENİ SOSYAL KONUTTA DETAYLAR NELER? Peki hükümetin 500 bin sosyal konut planı nasıl olacak? Yeni sosyal konut kampanyasında memur, emekli, gençler, yeni evlenecekler, şehit ve gazilere ilişkin önceliklendirme olacak mı? Başvurular nasıl olacak? Konuyla ilgili detayları Milliyet'e konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadelerle açıkladı: 'Hükümetin son dönemde sosyal konut projelerine ağırlık verme süreci devam ediyor. Deprem bölgesinde 450 binin üzerinde konutun yıl sonuna kadar teslim edilecek olmasının yanı sıra daha önce 250 bin adet olarak duyurulan ve kurası çekilen konutların önümüzdeki yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor. Bunlar dışında yeni bir sosyal konut projesi de gündemde. Daha önce yapılan açıklamalarda da konut sahipliği oranını artırmak anlamında 81 il Valiliğine yazılar gönderildiği, konut talebinin ölçülmeye çalışıldığı söylenmişti. Konut yapımında yerlerin tespit edilmesi çerçevesinde bazı adımlar atılmıştı. İkinci çeyrek itibarıyla bunlar değerlendirilmeye başlandı. 'BUGÜNE KADAR YAPILMIŞ EN BÜYÜK SOSYAL KONUT HAMLESİ' Bunun 500 bin konut stoku çerçevesinde yapılacağını değerlendiriyoruz. Bugüne kadar yapılmış en büyük sosyal konut hamlesi olacaktır. Konut sahipliğinin %56 seviyelerine kadar düştüğü dönemde büyükşehirler önceliğinde, riskli yapı stokunu baz aldığımızda yapılacak değerlendirmeler konut sahipliğini artıracaktır. Ben bu projenin bir kısmının kiralık daire arzında değerlendirileceğini düşünüyorum. Sosyal konut hamlesi ağırlıklı olarak büyükşehirlerde olacaktır. Bu noktada İstanbul, İzmir, Ankara öne çıkıyor. Daha önce yapılan projelerde öncelikli bölgeler buralar olarak ilan edilmişti. HANGİ GRUPLAR ÖNCELİKLİ OLACAK? Bunun yanında çeşitli gruplar için de bazı oranlar veriliyor. Özellikle geçmiş dönemdeki örneklere baktığımızda emekliler, gençler için hatta bu yıl aile yılı olduğu için yeni evlenen çiftlere kontenjan ayrılması mümkün. Yine şehit yakını ve gaziler için ayrılan kontenjanlar var. BAŞVURULAR NE ZAMAN OLUR? Bu projelerin hemen bu yıl başlamasını beklemiyoruz çünkü daha önce teslim ve inşaat aşaması başlamış olan 250 bin konutta süreç devam ediyor. İstanbul gibi yerlerde üretimler henüz başlayamadı. Deprem bölgesi nedeniyle inşaatlar başlayamadı. 500 bin konut için de başvurular alınacak. Ben başvuruların eylül- ekim ayı gibi olacağını düşünüyorum. Daha sonra kuralar çekilecek ve konut yapılacak yerlerin tahsis edilmesi söz konusu olacaktır. Bu 4-5 yılı kapsayacak bir düzenleme de olabilir. Ben şahsi olarak bu konutların birçoğunun satılık olarak değil, kiralık olarak yapılması taraftarıyım. GELİR SINIRLAMASI OLACAK MI? Başvurular için bir gelir kıstası olacaktır. Asgari ücretin iki katını geçmeyen bir gelir olması, belli bir sürede o ilde ikamet etmesi, kendisi ve eşi adına herhangi bir hisseli olmayan gayrimenkulünün bulunmaması gibi kriterler söz konusu olacaktır. EVLER NASIL OLACAK? Bağımsız bölümlerinin büyükşehirlerde bir kısmının 1+1 daire türünde yapılmasının planlandığını öngörüyorum. Yeni evlenen çiftler için ayrı mutfaklı 1+1 daha hızlı ulaşılabilir türde. Ağırlıklı stoklara baktığımızda 2+1 olarak yapılacaktır. Çok büyük metrekareler beklemiyoruz. TAKSİTLER SABİT Mİ, DEĞİŞKEN Mİ OLACAK? Daha önce 250 bin sosyal konut için bazı değerlendirmeler yapılmıştı. O zaman belirlenen fiyatlar günümüzde çok düşük kaldı. Buradaki taksit artışları memur maaş katsayısına göre yapılıyor ancak devletin genelde yılda iki sefer peşin ödeme indirimleri ile vatandaşın tapusunu daha erken almasına yönelik çalışmaları da oluyor. FİYATLAR NE OLACAK? Ben fiyatların ortalama 80 metrekare seviyesinde 2+1 daireler için 3 milyon TL civarında belirlenebileceğini düşünüyorum. Ödemelerin uzun vadeye yayılabileceğini değerlendiriyorum.'