20 YILLIK PROJEKSİYON
KONUTDER Başkanı Altan Elmas, gayrimenkul sektörünün 2017'yi yüzde 6-7 büyümeyle kapatacağı tahminini dile getirdi. Dönüştürülmesi gereken 7.5 milyon konutun sektörü en az 20 yıl daha canlı tutacağını söyleyen Elmas, "Yabancıya konut satışı düzenlemesine gurbetçilerin de dahil edilmesi sektöre katkı sağladı. 2017'deki düzenlemelerin meyvelerini 2018'de göreceğiz" dedi. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum da 2018'de özellikle İstanbul'da büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerinin geliştirilmesinin beklendiğini kaydetti. Kredi faiz oranlarının makul seviyelere getirilmesinin konut sektöründe istikrarın sürdürülmesi adına önemli bir gelişme olacağını anlatan Kurum, konut fiyatlarındaki artışın 2017'de enflasyonla dengeli olduğunu ancak ilerleyen yıllarda fiyatlarda enflasyon ortalamasının üstünde yükseliş gerçekleşeceğini ifade etti.
'İYİMSER AMA TEMKİNLİYİZ'
KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım, 2018'de konut satışlarının yükseleceği öngörüsünde bulundu. KİPTAŞ'ın 2018'de sosyal konut projelerine gelir getirici projelere ve dönüşüme odaklanacağını anlatan Yıldırım, sektör için özel bir banka kurulması gerektiğini de sözlerine ekledi. Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu ise 2018 için iyimser ama temkinli olduklarını vurguladı. Gayrimenkul sektörünün cazibesini kaybetmeyeceğini dile getiren Ağaoğlu, kentsel dönüşümün yıllarca süreceğini, alımlar zaman zaman ertelense de konut satışlarının devam edeceğini, özellikle orta ve alt kesimin rahat konut alabilmesi için kredi faiz oranlarının düşük olması gerektiğini söyledi. Konut sektöründe hem adet olarak hem de fiyat olarak balon olmadığını kaydeden Ağaoğlu, artan arsa ve malzeme maliyetlerinin ise fiyatlara henüz tam olarak yansımadığını, bu maliyetlerin ilerleyen dönemde fiyatlara zam olarak yansıyabileceğini anlattı.
Yavuz KARAMAN