Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, finans sektörüyle kurduğu iş birliğiyle gayrimenkul yatırımında yeni bir dönem başlatıyor. Bankalar ve finans kuruluşlarıyla geliştirilen bu ortak yapıyla, yatırımcılar ellerindeki tasarruf oranında İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilecek projeye katılabilecek ve yatırım yapabilecek.
Küçük birikimlerle ev sahibi olma fırsatı (AA)
SPK'YA BAŞVURU
Başakşehir'de TOKİ mülkiyetinde bulunan taşınmazlar üzerinde geliştirilecek yeni konut projesi için gayrimenkul sertifikası ihracına hazırlanan TOKİ ve Emlak Konut GYO, bu kapsamda, Sermaye Piyasası Kurulu'na (SPK) resmi başvuru yaptı. Emlak Konut tarafından KAP'a yapılan açıklamada, projeye ilişkin tüm detayların SPK tarafından onaylanacak izahname seti ile çok yakında kamuoyuyla paylaşılacağı belirtildi, "Amacımız, tasarruf sahiplerine ve yatırımcılarımıza, ister konut edinebilecekleri, isterse proje kapsamındaki gayrimenkullerin değer artışından şeffafça yararlanabilecekleri esnek bir yatırım fırsatı sunmaktır" denildi.
Küçük birikimlerle ev sahibi olma fırsatı (AA)
ÖRNEĞİ VAR
Gayrimenkul sertifikası modeli Türkiye'de ilk kez uygulanmıyor. 2017 yılında TOKİ tarafından Başakşehir'de hayata geçirilen Park Mavera III Projesi, bu yapının başarılı bir örneğini sundu.
BÜTÇEYE GÖRE YATIRIM
Gayrimenkul sertifikası nedir? Borsa İstanbul'da işlem gören, yatırımcıların küçük birikimlerle konut projesinde ev sahibi olmasını ve gayrimenkul yatırımı yapmasını sağlayan bir yatırım aracıdır.
Küçük birikimlerle ev sahibi olma fırsatı (AA)
Nasıl kullanılır?
Bir anlamda bir evin küçük bir hissesi gibidir. Projede yer alan konutlar küçük paylara bölünerek, gayrimenkul sertifikası olarak yatırımcılara sunulur. Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem görür. Dileyen herkes yatırım hesabı üzerinden bu sertifikaları alıp satabilir. Tasarruf sahipleri yatırım hesapları aracılığıyla, ister sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir isterlerse de proje değerlendikçe birikimlerini kazanca dönüştürme fırsatı elde edebilir.
Kimler yararlanabilir?
Banka veya aracı kurumlarda yatırım hesabı olan herkes alabilir.
Ne zaman başlayacak?
Süreç, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) onayının ardından başlayacak.
FAİZ, TAKSİT, PEŞİNAT DERDİ YOK İŞTE MODELİN AVANTAJLARI
GİRİŞ MALİYETİ: Küçük birikimlerle başlanabilir, tasarruf kadar katılım sağlanabilir.
SAHİPLİK TÜRÜ: Evin tamamına veya projenin bir kısmına paylı ortak olursun. Sertifikan kadar hak sahibi olursun.
ALIM-SATIM SÜRECİ: Borsa İstanbul üzerinden anlık işlem, kolay ve hızlı nakde dönüş imkânı var.
GÜVENCE VE DENETİM: SPK-Borsa İstanbul tarafından denetlenir ve güvence verilir.
KAZANÇ İMKANLARI: Asli edim (konut) + Tali edim (gelir payı) + gayrimenkul sertifikası değer artışı...
