TOKİ'den ayda 12.759 TL taksitle 2+1 3+1 konut fırsatı!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Afyonkarahisar Merkez Gökçe Mahallesi 1. Bölge 578 ve 2. Bölge 649 adet konut projesi kapsamında toplam 138 stok konutu kura yöntemiyle satışa sunacağını duyurdu. Uygun fiyat ve ödeme koşullarıyla satışa çıkacak konutlar için başvurular, 10-17 Haziran 2025 tarihleri arasında T.Halk Bankası A.Ş.'nin tüm şubeleri üzerinden kabul edilecek.

Satış Detayları ve Başvuru Şartları

Satışa sunulan138 konut, 2+1 ve 3+1 tiplerinde olup, başvurular "Diğer alıcı adayları" kategorisinde toplanacak ve başvuru sayısına göre TOKİ tarafından noter huzurunda kura çekimi yapılacak.

Kura tarihi 23 Haziran 2025 olarak belirlendi.

Kura sonucu asil hak sahipleri 7-18 Temmuz 2025 tarihleri arasında, yedek hak sahipleri ise 28-30 Temmuz 2025 tarihleri arasında sözleşme imzalayabilecek.

Başvuru bedeli olarak 10.000 TL talep edilirken, konutlar %25 peşin, kalan bedel ise 120 ay vadeyle taksitlendirilecek. Peşinat, sözleşme imzalama aşamasında başvuru bedeli düşüldükten sonra tahsil edilecek. Taksit ödemeleri ise Ağustos 2025 itibariyle başlayacak ve her yıl Ocak ile Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre yeniden düzenlenecek.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler ve Diğer Koşullar

TOKİ satışına başvurmak isteyen vatandaşların; nüfus cüzdanı fotokopisi, Afyonkarahisar'da en az 1 yıl ikamet ettiğini gösteren ikametgah ilmühaberi (veya il nüfusuna kayıtlı ise nüfus cüzdanı fotokopisi), ve vekaletle başvuru yapılıyorsa ilgili vekaletnameyi sunmaları gerekiyor.

Ayrıca başvuruların kişi, eş ve çocuklar adına yalnızca bir defa yapılması zorunlu olup, birden fazla başvuru geçersiz sayılacak.

Satın alma hakkı kazanmak için başvuru sahiplerinin, kendileri, eşleri veya velayetindeki çocukları adına tapuda kayıtlı başka bir konutlarının olmaması ve daha önce TOKİ'den konut almamış olmaları gerekiyor.

Ayrıca başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş olması şart.

Sözleşme İmzalama ve Teslim Süreci

Konut satın alma hakkı kazananlar, peşinat bedelinden başvuru bedelini düşerek kalan tutarı belirlenen tarihlerde Halk Bankası Afyonkarahisar Merkez Şubesi'nde ödeyip, gayrimenkul satış sözleşmesini imzalayacaklar.

Sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinden kalan konutlar ise yedek hak sahiplerine tahsis edilecek.

TOKİ konutları 36 ay içerisinde teslim etmeyi taahhüt ediyor. Anahtar tesliminde KDV tahsilatı yapılacak.

Ayrıca konut sahipleri, teslimden sonra yönetim planı gereği ortak alan giderleri ve aidatları aylık olarak ödemekle yükümlü olacak.

Ödeme Kolaylıkları ve Cayma Hakkı

Konutların peşinat bedeli üzerinden banka tarafından %0,5 banka komisyonu ve komisyon üzerinden %5 BSMV tahsil edilecek. Alıcılar, satış bedelinin %1'inden az olmamak kaydıyla ek peşinat da verebilecekler. Sözleşme imzalandıktan sonra 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin cayma hakkı kullanılabilirken, konut fiili teslimden önce de sözleşmeden dönme hakkı bulunuyor.

Sonuç ve Başvuru İçin Detaylı Bilgi

TOKİ'nin Afyonkarahisar Gökçe Mahallesi konut satışları, sosyal konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor.

Başvuru ve satış koşulları, Halk Bankası şubeleri ve TOKİ'nin resmi internet sayfasıwww.toki.gov.trüzerinden takip edilebilir.

Detaylı bilgi için 444 86 54 numaralı TOKİ bilgi hattı da aktif olarak hizmet vermektedir.

Ödeme Koşulları

Konut satışlarında peşinat oranı %25 olarak belirlenmiş ve kalan tutar 120 aya kadar vade imkanı ile taksitlendirilmektedir.

Örneğin, 2+1 daireler için peşinat tutarı yaklaşık 570.000 TL civarında iken, aylık taksitler 12.000- 14.000 - 17.000 TL arasında değişmektedir. 3+1 dairelerde ise peşinat bedeli 880.000 TL'ye kadar çıkıyor. Aylık taksitler ise 21.000 – 22.500 TL seviyelerindedir.

Konut Tipleri ve Alanları

Satışa sunulan konutlar genellikle 2+1 ve 3+1 tipinde olup, brüt alanları 82 m² ile 111 m² arasında değişmektedir. Net kullanım alanları ise yaklaşık 65 m² ile 86 m² arasındadır.

(Fotoğraflar: Takvim Foto Arşiv, TOKİ)