Uzmanlar uyarıyor: Ev sahipleri taahhütnameyi şart koşuyor!

Mülk sahipleri son dönemde evini kiraya verirken kiracısını istediği zamanda çıkartabilmek için tahliye taahhütnamesini şart koşuyor. Ev bulmakta zorlananlar da imzalamak zorunda kalıyor. Tahliye taahhüdü ile kiracı mülkü istenilen tarihte boşaltacağının sözünü veriyor. Son dönemde arabuluculara ve mahkemelere en çok taşınan sorunlardan biri de bu taahhütnameler oldu.

TARİHE DİKKAT!
Ankara'da F.T., kira sözleşmesi yaparken imzalattığı 'tahliye taahhütnamesi' ile kiracısı K.Y.'ye tahliye davası açtı. Kiracı K.Y., tahliye taahhütnamesinin boş olduğunu, sonradan ev sahibi tarafından doldurulduğunu iddia ederek, davanın reddini istedi. Mahkeme, tahliye taahhütnamesini geçerli sayarak, tahliyeye karar verdi. Karar, Yargıtay 3'üncü Hukuk Dairesi tarafından da onandı. Yargıtay kararının gerekçesinde; davalı kiracının tarih bölümü boş olan taahhütnameye imza atarak, davacı ev sahibine istediği tarihi yazma yetkisi verdiği ve sonucuna katlanmak zorunda olduğunu belirtildi. Ayrıca söz konusu taahhüdün kiralanan mülkün tesliminden önce verildiği veya taahhütnamede yazılı tarihin sonradan ev sahibi tarafından doldurulduğu iddiasını ispat yükümlülüğünün de davalı kiracıda olduğuna hükmetti.

İSPAT GEREKİYOR
Uzmanlar da tahliye taahhütnamesinin geçersiz kalmasının yolunun imza tarihi olduğunu belirterek, şu uyarıları yaptı: "Tahliye taahhütnamesinde kira kontratı ile aynı tarih yazıyorsa bu geçersizdir. Kiracı boş bir tahliye taahhüdü verdi ise bu ev sahibi lehine bir belgedir. İmzalanan bomboş bir tahliye taahhütnamesi de olabilir. Yalnızca tahliye tarihi de boş bırakılmış olabilir. Yargıtay kararları gereğince bu geçerli bir tahliye taahhüdüdür. Ancak kiracının bunun aksini ispatlaması gerekir. Ev sahibinin tahliye taahhütnamesine sonradan eklediği tarihte başka yerde olduğu kanıtlanırsa bu da kiracıya yarar."

TAKVİM UYGULAMASINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN

Günün Manşetleri

Tüm Manşetler