Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Önümüzdeki ay kira geliri elde edenler için beyanname dönemi olacak. İstisnalar açıklandı. Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak. Gelir Vergisi Kanunu'nun 70'inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler 'Gayrimenkul sermaye iradı' olarak ifade edilmektedir. Gayrimenkul sermaye iradının mükellefi, kira gelirine konu mal ve hakların sahipleridir.

Takvim.com.tr

Kaynak Gazete

Giriş Tarihi: 16 Şubat 2021

Önümüzdeki ay kira geliri elde edenler için beyanname dönemi olacak.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-2

İstisnalar açıklandı.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-3

Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-4

Gelir Vergisi Kanunu'nun 70'inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler 'Gayrimenkul sermaye iradı' olarak ifade edilmektedir.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-5

Gayrimenkul sermaye iradının mükellefi, kira gelirine konu mal ve hakların sahipleridir.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-6

2020yılı için mesken kira gelirlerinin 6.600 TL'si, 2021 yılı için ise 7.000 TL'si gelir vergisinden istisnadır.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-7

Bu tutarın altında kalan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmez.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-8

İstisna tutarının üzerinde mesken kira geliri elde edilmesi halinde verilecek yıllık gelir vergisi beyannamesinde beyan edilen kira gelirinden istisna tutarının düşülmesi gerekir.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-9

Kiragelirinin yanında ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, istisna uygulamasından yararlanamazlar.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-10

Ayrıca, istisna haddinin üzerinde hasılat elde edenlerden, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı Gelir Vergisi Kanunu'nun 103. maddesinde yazılı vergi tarifesinin 3. diliminde ücret gelirleri için yer alan tutarı (2020 yılı için 180.000 TL, 2021 yılı için 190.000 TL) aşanlar bu istisnadan faydalanamazlar.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-11

İstisnauygulaması, sadece, konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusudur.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-12

Örneğin, mesken ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece mesken kira gelirine uygulanır.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-13

İşyeri kira gelirine istisna uygulanmaz.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-14

Birkonuta birden fazla kişinin ortak olması halinde; bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirmesinde, her bir ortak için istisna ayrı ayrı uygulanacaktır.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-15

Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde ise istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-16

Konutkira gelirinin beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde istisnadan yararlanılamaz.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-17

Ancak, idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan etmedikleri veya süresinde verdikleri beyannamede yer almayan konut kira gelirlerini kendiliklerinden verecekleri beyanname ile beyan edenler istisnadan yararlanabilirler.

Kira geliri olanlar ne kadar vergi öder? Bu rakamı geçmeyenlerden vergi alınmayacak-18

Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının altında kira geliri elde etmesi halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır.