Ev satışında yeni dönem! Tapu harcı gerçek değerden alınacak | İşte 10 soruda yeni sistem...

Değer tespiti nasıl yapılacak?
Gayrimenkulünü satmak isteyenler önce tapuya başvurup değerleme uzmanı isteyecek. Satış bedeli emlak vergisi değerinin yanı sıra Tapu Kadastro'nun belirleyeceği değerin altında olmayacak.

Hangi değişkenler dikkate alınacak?
Değer tespitini SPK tarafından lisanslandırılan şirketler yapacak. Gayrimenkulün zemini, hastaneye, ana caddeye mesafesi, cephesi, inşaatta kullanılan malzemenin cinsi gibi 30'a yakın değişken dikkate alınacak.

Raporlar süreli mi olacak?
Değer tespiti 2 günde tamamlanacak. Raporlar 1 yıl geçerli olacak.

İtiraz edilebilir mi?
2 kez daha rapor alma hakkı olacak. Yargı yolu açık olacak.

Rapora ne kadar ödenecek?
400-450 lira civarında olması öngörülüyor.

Düzenleme ne zaman yürürlüğe girecek?
1 Ocak 2020'de.

Tapu harcı düşecek mi?
Harçların aşağı çekilmesi planlanıyor. Değerleme raporu için ödenecek tutarın harçtan düşürülmesi için de çalışma var.

Uygulama nerede olacak?
Ankara ve İstanbul'da 2 ilçede pilot uygulama yapılacak.

Değer haritaları ne zaman çıkarılacak?
Değerleme çalışmaları 3 yıl boyunca tekil yapılacak. Sürenin sonunda değer haritaları çıkarılarak o haritalar üzerinden işlem yapılacak.

Yeterli uzman var mı?
Lisanslı 9 bine yakın uzman, 140 şirket var.


HAZAL ATEŞ