2006 yılının ikinci yarısından itibaren gayrimenkul sektöründe başlayan durgunluk yerini canlanmaya bıraktı. Ekonomik krizin etkisinin en fazla görüldüğü sektörlerin başında gelen gayrimenkulde son aylardaki hareketlilik, 2010 yılı için umut ve beklentileri artırdı. Talep yetersizliği ile son iki yılda yüzde 30-40 düşen ev fiyatları, son aylarda yüzde 40'a varan artışlar yaşadı. Özellikle İstanbul'da yeni yerleşim bölgelerinde fiyatlar yüzde 100'e yakın artışlar yaşadı. Ataşehir, Beylikdüzü gibi semtlerde fiyat çıkışları hayli yüksek oldu.
Parası olan ev alsın
Bankaların konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1'in altına çekmesinin de etkisiyle artan talep fiyatları da etkiledi. Uzmanlar, 2010 yılında konut fiyatlarının artacağını vurguluyor. Yeni evlerin yanında özellikle ikinci el evlerde de fiyat artışları yaşanıyor. Uzmanlar imkanı olanların 2010 yılını beklemeden ev almalarını öneriyor.
Fiyatlar dip yaptı
İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, 2010 sonuna doğru piyasada büyük bir hareketlilik beklediklerini kaydetti. 2010 sonunda arz ve talepteki artışa bağlı olarak eldeki gayrimenkullerin fiyatlarının çok yükseleceğini ve sahibine para kazandıracağını söyleyen Ateş, "Şu andaki fiyatlar bastırılmış fiyatlar. Eski dönemlerde metrekaresi 2 bin-2 bin 500 dolar olan konutlar bugün 1000-2000 lira arasına geriledi. Yani bugün alan kazanacak" dedi.
Ev'lenme zamanı
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Ali Taylan, "Sektörün önümüzdeki yıl ciddi anlamda hareketleneceğini düşünüyorum" dedi. 2010'da paranın artık piyasaya geçeceğini belirten Taylan, şöyle devam etti: "Altının yükselmesiyle ciddi bir altın bozdurma eğilimi yaşandı. Dolayısıyla buradan gelen bir parasal kaynak olacak. Borsa ve dövizi düşündüğümüzde gayrimenkul en mantıklı yatırım aracı."
Dumankaya Tuzla'da start verdi
Dumankaya İnşaat, Tuzla-Aydınlı'da 8 bin 300 metrekarelik bir alanda yer alacak ve 3 bloktan oluşacak 330 dairelik proje için start verdi. Dumankaya Dizayn ismindeki projede, stüdyo daireler KDV hariç 59 bin TL'den, 2+1 daireler 132 bin TL'den ve loft daireler de 277 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor. Projedeki en yüksek fiyat ise 409 bin TL. Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, 2010'da 3 bin 404 konut üreteceklerini söyledi.
Eve girmeden peşinat ve taksit yok
Demir İnşaat'ın inşa ettiği, Ağustos 2010'da teslim edilecek olan Ayışığı Halting Place, uygun ödeme planıyla dikkat çekiyor. Ev alanlar, peşinatı da, taksidi de evlerine yerleştikten ya da kiraya verdikten sonra ödemeye başlayacak. Beylikdüzü'ndeki projede fiyatlar, 98 bin TL'den başlıyor. 346 konutluk projede, her daire oda bazında doğalgaz faturası ödeyebiliyor. Kurulan sistem ile ev sahipleri, ısınmasına gerek görmediği odaların doğalgazını kapatıyor. Sistemin yüzde 70 tasarruf sağladığı belirtiliyor.
Takvim.com.tr
