Takvim.com.tr Konuta yeni vergi
Yeni sisteme göre, lüks konutlarda Katma Değer Vergisi daha yüksek olacak. Konutlarda 150 metrekareye kadar yüzde 1 olarak uygulanan vergi, eğer daire lüks ise artırılacak...
Takvim.com.tr Giriş Tarihi:
Turkuvaz Medya Grubu'nun düzenlediği emlak zirvesinde de gündeme gelen konutta yeni vergi sistemi için düğmeye basıldı. Sisteme göre; emlak vergisine esas değerler yeniden belirlenecek, inşaatlar sınıflandırılacak, inşaat birim maliyetine eşik değer getirilecek, metrekare hesabı konutun lüks olup olmadığına göre belirlenecek.
BAKAN ŞİMŞEK AÇIKLADI
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konuya ilişkin düzenlemeyi Bakanlar Kurulu'na sunacaklarını söyledi. Mevcut uygulamada konutta Katma Değer Vergisi (KDV) yüzde 1 ve yüzde 18 olarak uygulanıyor. Konut alım satımında 150 metrekareye kadar yüzde 1 olan KDV sistemi tamamen değişecek. Yeni sistemle, İstanbul'un lüks projelerinden birinde 60 metrekarelik konut için de yüzde 18 KDV alınabilecek. Oranlar konusunda nihai kararı Bakanlar Kurulu verecek. İlk adımda gayrimenkulün gerçek değeri belirlenecek. İnşaatlar yerinin değerine göre sınıflandırılacak. Emlak vergisi değeri ile orantılı birim maliyeti saptanacak.
PATRONLAR İTİRAZ EDİYOR
Turkuvaz Medya Grubu'nun emlak zirvesine katılan Varyap Başkanı Süleyman Varlıbaş, "Satışlarımızın çoğunu 150 metrekarenin altındaki konutlar oluşturuyor. KDV eklenirse müşteri alamaz, biz satamayız" demişti. Dumankaya İnşaat Başkanı Halit Dumankaya da emlak alım vergisinin artmasının kayıtdışılığı getireceğini söylemişti. Bu soruları cevaplandıran Çevre Bakanı Erdoğan Bayraktar ise şu açıklamayı yapmıştı: "Iğdır'da vatandaş 160 metrekare daireyi 200 bin TL'ye alıyor ve yüzde 18 KDV veriyor. İstanbul Akatlar'da 110 metrekare daireye 1 milyon TL ödeyen vatandaş yüzde 1 KDV veriyor. Burada adaletsizlik var."
3 GRUBA AYRILACAK
Yeni sistemde lüks, orta ve sosyal konutlar olarak 3 gruptan farklı oranlarda KDV alınacak. Küçük konutlar da lüks sınıfına girebilecek. Konut alım satımında uygulanan KDV oranlarının belirlenmesinde, arsa rayiç bedeli de baz alınacak. Böylece arsasının bedeli yüksek olan konutlar, lüks kapsamında değerlendirilecek.
Hazal ATEŞ
BAKAN ŞİMŞEK AÇIKLADI
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konuya ilişkin düzenlemeyi Bakanlar Kurulu'na sunacaklarını söyledi. Mevcut uygulamada konutta Katma Değer Vergisi (KDV) yüzde 1 ve yüzde 18 olarak uygulanıyor. Konut alım satımında 150 metrekareye kadar yüzde 1 olan KDV sistemi tamamen değişecek. Yeni sistemle, İstanbul'un lüks projelerinden birinde 60 metrekarelik konut için de yüzde 18 KDV alınabilecek. Oranlar konusunda nihai kararı Bakanlar Kurulu verecek. İlk adımda gayrimenkulün gerçek değeri belirlenecek. İnşaatlar yerinin değerine göre sınıflandırılacak. Emlak vergisi değeri ile orantılı birim maliyeti saptanacak.
PATRONLAR İTİRAZ EDİYOR
Turkuvaz Medya Grubu'nun emlak zirvesine katılan Varyap Başkanı Süleyman Varlıbaş, "Satışlarımızın çoğunu 150 metrekarenin altındaki konutlar oluşturuyor. KDV eklenirse müşteri alamaz, biz satamayız" demişti. Dumankaya İnşaat Başkanı Halit Dumankaya da emlak alım vergisinin artmasının kayıtdışılığı getireceğini söylemişti. Bu soruları cevaplandıran Çevre Bakanı Erdoğan Bayraktar ise şu açıklamayı yapmıştı: "Iğdır'da vatandaş 160 metrekare daireyi 200 bin TL'ye alıyor ve yüzde 18 KDV veriyor. İstanbul Akatlar'da 110 metrekare daireye 1 milyon TL ödeyen vatandaş yüzde 1 KDV veriyor. Burada adaletsizlik var."
3 GRUBA AYRILACAK
Yeni sistemde lüks, orta ve sosyal konutlar olarak 3 gruptan farklı oranlarda KDV alınacak. Küçük konutlar da lüks sınıfına girebilecek. Konut alım satımında uygulanan KDV oranlarının belirlenmesinde, arsa rayiç bedeli de baz alınacak. Böylece arsasının bedeli yüksek olan konutlar, lüks kapsamında değerlendirilecek.
Hazal ATEŞ