Takvim.com.tr Konut fiyatları uçtu
Metrobüs, metro ve Anadoluray projeleri bölgede metrekare fiyatlarını 5 yılda bin liradan 5 bin liraya çıkardı.
Takvim.com.tr Giriş Tarihi: Güncelleme Tarihi:
İstanbul 'un en hızlı gelişen illeri arasında yer alan Kartal-Pendik ve Maltepe'de gelir düzeyinin artmasıyla konut talebi de yükseldi.
Yakın zamanda hayata geçmesi planlanan metrobüs, metro ve Anadoluray projeleri gibi ulaşım alternatifleriyle bölgede daha da büyük bir canlanma bekleniyor. Projeler tamamlandığında, karadan ve denizden ulaşımı kolay olan bu 3 ilçenin diğer ilçelerle olan bağlantıları daha da güçlenecek.
Markalı konut sayısı artıyor
Şehrin çeperlerine yapılan genişleme ise markalı konut firmalarının dikkatlerini Pendik-Maltepe-Kartal bölgesine çekti. Bu bölgelerde arazi fiyatlarının daha uygun olması ve projeler için uygun arazilerin olması da etkili oldu. Yine bu bölgelerin kentsel dönüm bölgesi olarak ilan edilmesi de inşaat firmalarının söz konusu ilçelere ilgisini artırdı.
Fiyatlar yüzde 233 arttı
Son 5 yılda satılık ve kiralık konut fiyatlarında da dikkat çeken bir yükseliş olduğu gözleniyor. Bölgede 2+1 konutların satılıkta metrekare fiyatları 2008 yılında eski binalarda 750, 5-10 yıllık binalarda 950 ve yeni yapılan binalarda 1500 lira civarındayken, şimdilerde bu rakamlar eski binalarda 1150, 5-10 yıllık binalarda 2 bin 500 ve yeni yapılan konutlarda 5 bin liraya kadar çıkıyor. Konumuna ve projesine göre fiyatların değişkenlik gösterdiği ilçelerde yeni yapılan evlerin metrekare fiyatlarının 5 yıl içinde yüzde 233 artığı dikkat çekiyor. Bölgede hizmet veren emlak uzmanlara ve değerleme uzmanları önümüzdeki 5 yıllık dönem içinde fiyatların özellikle ofis ve işyeri projelerinde 10 bin lirayı zorlayacağını dile getiriyor.
Kiralarda da yükseliyor
Kiralarda da gözle görülür çıkışlar yaşanıyor. 2008'de bölgede 2+1 eski bir evde kira 350-400 lira seviyesindeyken şu anda kiralar eski binalarda 550-600 liraya, 5-10 yıllık binalarda 750 liraya yeni projelerde ise 900 liraya kadar ulaşıyor. Yakın zamanda hayata geçmesi planlanan metrobüs, metro ve Anadoluray projeleri gibi ulaşım alternatifleriyle bölgede daha da büyük bir canlanma bekleniyor.
BUGÜN GAZETESİ
Yakın zamanda hayata geçmesi planlanan metrobüs, metro ve Anadoluray projeleri gibi ulaşım alternatifleriyle bölgede daha da büyük bir canlanma bekleniyor. Projeler tamamlandığında, karadan ve denizden ulaşımı kolay olan bu 3 ilçenin diğer ilçelerle olan bağlantıları daha da güçlenecek.
Markalı konut sayısı artıyor
Şehrin çeperlerine yapılan genişleme ise markalı konut firmalarının dikkatlerini Pendik-Maltepe-Kartal bölgesine çekti. Bu bölgelerde arazi fiyatlarının daha uygun olması ve projeler için uygun arazilerin olması da etkili oldu. Yine bu bölgelerin kentsel dönüm bölgesi olarak ilan edilmesi de inşaat firmalarının söz konusu ilçelere ilgisini artırdı.
Fiyatlar yüzde 233 arttı
Son 5 yılda satılık ve kiralık konut fiyatlarında da dikkat çeken bir yükseliş olduğu gözleniyor. Bölgede 2+1 konutların satılıkta metrekare fiyatları 2008 yılında eski binalarda 750, 5-10 yıllık binalarda 950 ve yeni yapılan binalarda 1500 lira civarındayken, şimdilerde bu rakamlar eski binalarda 1150, 5-10 yıllık binalarda 2 bin 500 ve yeni yapılan konutlarda 5 bin liraya kadar çıkıyor. Konumuna ve projesine göre fiyatların değişkenlik gösterdiği ilçelerde yeni yapılan evlerin metrekare fiyatlarının 5 yıl içinde yüzde 233 artığı dikkat çekiyor. Bölgede hizmet veren emlak uzmanlara ve değerleme uzmanları önümüzdeki 5 yıllık dönem içinde fiyatların özellikle ofis ve işyeri projelerinde 10 bin lirayı zorlayacağını dile getiriyor.
Kiralarda da yükseliyor
Kiralarda da gözle görülür çıkışlar yaşanıyor. 2008'de bölgede 2+1 eski bir evde kira 350-400 lira seviyesindeyken şu anda kiralar eski binalarda 550-600 liraya, 5-10 yıllık binalarda 750 liraya yeni projelerde ise 900 liraya kadar ulaşıyor. Yakın zamanda hayata geçmesi planlanan metrobüs, metro ve Anadoluray projeleri gibi ulaşım alternatifleriyle bölgede daha da büyük bir canlanma bekleniyor.
BUGÜN GAZETESİ
