Takvim.com.tr Milyar dolarlar göz göre göre kaçıyor
İstanbul'da lüks emlak projeleri yabancılara mülk edinimini sınırlayan yasadan dolayı elde kalıyor. İnşaat firmaları, 'Kapımıza gelen Rus, Arap, Kazak milyarderler geri dönüyor' diyor
Takvim.com.tr Giriş Tarihi:
Türkiye'nin İstanbul başta olmak üzere en iyi lokasyonlarında milyon dolarlık yatırımlarla yapılan emlak projeleri, yabancılara satışların önündeki engeller nedeniyle hedef kitleye ulaşamıyor. İstanbul'da çok sayıda lüks proje, paranın yönüne hakim olan birçok ülke vatandaşına yasal engel dolayısıyla satılamıyor.
İstanbul'un küresel bir ticaret ve kültür merkezi olması nedeniyle özellikle petrol zengini Arap ve Orta Asya ülkeleri ile Rusya'dan birçok işadamı ikinci adres olarak Türkiye'ye yerleşmek istiyor. Fakat milyarder işadamları kapıdan geri çevriliyor. Yabancıların talepleri karşısında çaresiz kalan Türk inşaat firmaları, ülkemize milyarlarca dolar kazandıracak projeleri yabancı müşterilere satamamaktan şikayetçiler. Sinpaş İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Bizden konut almak isteyen Azeri ve Kazaklar'ın konut taleplerinde sorun yaşıyoruz" dedi. Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay da, "Özbekistan, Slovenya gibi ülkelerden çok fazla müşterimiz var. Türki Cumhuriyetler'de inanılmaz bir potansiyel var ama değerlendiremiyoruz. Rusya'dan yoğun talep alıyoruz. Ama karşılıklılık olmadığı için satamıyoruz" diye konuştu.
Yabancılara satışın önündeki engellerin başında karşılıklılık ilkesi geliyor. Bu ilke, Türkler'in yurt dışında mülk edinemediği ülkelerin vatandaşlarına, Türkiye'den de konut satışının engellenmesini içeriyor. Fransa, İngiltere gibi Avrupa ülkeleri ile ABD'de bu sorun yaşanmazken, Rusya, Kazakistan, İran, Ürdün gibi ülkelerin vatandaşları Türkiye'den mülk alımında engellerle karşılaşıyor.
ÖNCE ASKERDEN İZİN ALINIYOR
Yabancı ülke vatandaşı Türkiye'den ev almak istediğinde önce Tapu Kadastro Dairesi'ne başvuruyor. Tapu Kadastro, yatırımcının ülkesinde karşılıklılık ilkesinin uygulanıp uygulanmadığını kontrol ediyor. Karşılıklılık ilkesi geçerli değilse başvuruyu geri çeviriyor. Karşılıklılık ilkesi geçerliyse başvuruyu (alacağı yer-projeyi ve kişi bilgilerini) gerekli askeri komutanlığa gönderiyor. Askeri birimler yabancının edineceği mülkün yerinin uygunluğuna ve kişinin alım için uygun olup olmadığına bakıyor. Askeriye onaylarsa, tapu dairesinde işlemlere başlanıyor.
ABRAMOVİÇ'E KONUT SATILAMAZ
Yabancılara satışın önündeki engellerin başında karşılıklılık ilkesi geliyor.
Örneğin İngiltere'de yaşayan Rus milyarder Roman Abromoviç, Rus pasaportuyla gelirse Türkiye'den ev alamıyor. Abromoviç'in Türkiye'de konut alabilmesi için ya İngiliz pasaportunu göstermesi ya da Türk vatandaşlığını seçmesi lazım.
İstanbul'un küresel bir ticaret ve kültür merkezi olması nedeniyle özellikle petrol zengini Arap ve Orta Asya ülkeleri ile Rusya'dan birçok işadamı ikinci adres olarak Türkiye'ye yerleşmek istiyor. Fakat milyarder işadamları kapıdan geri çevriliyor. Yabancıların talepleri karşısında çaresiz kalan Türk inşaat firmaları, ülkemize milyarlarca dolar kazandıracak projeleri yabancı müşterilere satamamaktan şikayetçiler. Sinpaş İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Bizden konut almak isteyen Azeri ve Kazaklar'ın konut taleplerinde sorun yaşıyoruz" dedi. Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay da, "Özbekistan, Slovenya gibi ülkelerden çok fazla müşterimiz var. Türki Cumhuriyetler'de inanılmaz bir potansiyel var ama değerlendiremiyoruz. Rusya'dan yoğun talep alıyoruz. Ama karşılıklılık olmadığı için satamıyoruz" diye konuştu.
Yabancılara satışın önündeki engellerin başında karşılıklılık ilkesi geliyor. Bu ilke, Türkler'in yurt dışında mülk edinemediği ülkelerin vatandaşlarına, Türkiye'den de konut satışının engellenmesini içeriyor. Fransa, İngiltere gibi Avrupa ülkeleri ile ABD'de bu sorun yaşanmazken, Rusya, Kazakistan, İran, Ürdün gibi ülkelerin vatandaşları Türkiye'den mülk alımında engellerle karşılaşıyor.
ÖNCE ASKERDEN İZİN ALINIYOR
Yabancı ülke vatandaşı Türkiye'den ev almak istediğinde önce Tapu Kadastro Dairesi'ne başvuruyor. Tapu Kadastro, yatırımcının ülkesinde karşılıklılık ilkesinin uygulanıp uygulanmadığını kontrol ediyor. Karşılıklılık ilkesi geçerli değilse başvuruyu geri çeviriyor. Karşılıklılık ilkesi geçerliyse başvuruyu (alacağı yer-projeyi ve kişi bilgilerini) gerekli askeri komutanlığa gönderiyor. Askeri birimler yabancının edineceği mülkün yerinin uygunluğuna ve kişinin alım için uygun olup olmadığına bakıyor. Askeriye onaylarsa, tapu dairesinde işlemlere başlanıyor.
ABRAMOVİÇ'E KONUT SATILAMAZ
Yabancılara satışın önündeki engellerin başında karşılıklılık ilkesi geliyor.
Örneğin İngiltere'de yaşayan Rus milyarder Roman Abromoviç, Rus pasaportuyla gelirse Türkiye'den ev alamıyor. Abromoviç'in Türkiye'de konut alabilmesi için ya İngiliz pasaportunu göstermesi ya da Türk vatandaşlığını seçmesi lazım.
