Ödeme yapmayan kiracıyla başım dertte | Haklarım neler, nasıl bir yol izlemeliyim? TAKVİM hukukçusu sorularınızı cevapladı

3 aydır kiracım ödeme yapmıyor. Evden çıkarmak istiyorum. Maalesef direniyor. Haklarım neler, nasıl bir yol izlemeliyim? Hülya Sağın
Kiraya verilmiş bir taşınmazı tahliye edebilmek için kiralayan şu şekilde yol izleyebilir:
- Kiracıya karşı aykırılık nedeniyle sulh hukuk mahkemesinde bir tahliye davası açabilir. Bu şekilde kiracının tahliyesi talep edilebilir.
- Kira bedelinin ödenmemesi veya kira süresinin bitmesi halinde kiralayan doğrudan icra dairesi aracılığıyla taşınmazın tahliyesini isteyebilir.
- Adi kiralara ilişkin TBK M. 315'te; "Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
- Kiracıya verilecek süre en az 10 gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az 30 gündür.
- Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar'' şeklinde düzenlenmiştir.

ADIM ÇOK KOMİK
İsmimde bir sorun var. Maalesef değiştirmek istiyorum. Bir süre önce artık mahkemeye başvurmaya gerek olmadığını okudum. Doğru mu? Keklik Yıldız
Torba kanun ile yapılan değişiklik ile vatandaşlar Soyadı Kanunu'na aykırı olan, umumi edebe uygun olmayan, küçük düşürücü veya gülünç olan soyadlarını, yazım, imla hatası veya düzeltme işareti kullanılmasından kaynaklı anlam değişikliği bulunan ad ve soyadlarını mahkeme kararı aranmaksızın, il veya ilçe idare kurullarının vereceği kararla bir defaya mahsus değiştirebiliyor. Bunun için bir dilekçe ile Nüfus Müdürlüğü'ne başvurmanız yeterlidir.

SÜREKLİ FIRÇA ATIYOR!
Özellikle son 3 aydır, ustam beni sürekli olarak azarlıyor. Mobbing sayılır mı? Hangi haklara sahibim? İstifa ederek tazminat alabilir miyim? Erol Uzun
Yargıtay kararlarında mobbing, 'Aynı ortamda bulunan veya aynı organizasyona bağlı olan bir veya birden fazla kimsenin bir kişiye belli bir amaçla, sistematik bir şekilde yılgınlık, korku, tedirginlik, endişe, bunalım, bıkkınlık, sıkıntı veya kaygı oluşturacak söz, tutum veya davranışlarla psikolojik ve duygusal baskı kurarak onu belli şekilde davranmaya ya da davranmamaya, ortak alandan uzaklaştırmaya, güçsüzleştirmeye değersizleştirmeye, aşağılamaya veya pasifize etmeye yönelik davranışlar' şeklinde tanımlanıyor. Mobbinge uğrayan işçi, İş sözleşmesini haklı nedene dayanarak feshedebilir, Belli şartlarda ayrımcılık tazminatı isteyebilir, Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu'na göre tazminat isteyebilir, Mobbing yapan yöneticiyi dava edebilir ve manevi tazminat talebinde bulunabilir, Ve koşulları söz konusu ise işçi, kötü niyet tazminatı hükümlerine de başvurabilir. Mobbinge uğrayan işçi iş akdini bu nedenle feshederse, istifa etse dahi, kıdem tazminatını da almaya hak kazanacaktır. Mobbing nedeniyle iş akdinin feshi halinde çalışanın ihbar tazminatı almasına ise hükmedilmeyecektir.

KARDEŞ VELAYETİ MÜMKÜN MÜ?
8 yıllık evliyim. 15 yaşında bir kardeşim var. Eşim de beni destekliyor ve kardeşimin velayetini almak istiyorum. Ne yapabilirim? Oğuzhan Yazıcı
Öncelikle velayet hakkı yalnızca anne ve babaya verilmiş bir haktır. Üçüncü kişiler ise yalnızca vasi olabilir. Küçüğe vasi atanabilmesi için öncelikle velayetin kaldırılmasını talep etmelisiniz. 721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 348. maddesine göre çocuğun korunmasına ilişkin diğer önlemlerden sonuç alınamaz ya da bu önlemlerin yetersiz olacağı önceden anlaşılırsa, hakim aşağıdaki hallerde velayetin kaldırılmasına karar verir: Ana ve babanın deneyimsizliği, hastalığı, engelli olması, başka bir yerde bulunması veya benzeri sebeplerden biriyle velayet görevini gereği gibi yerine getirememesi. Ana ve babanın çocuğa yeterli ilgiyi göstermemesi veya ona karşı yükümlülüklerini ağır biçimde savsaklaması. Açacağınız velayetin kaldırılması ve vasi tayini talepli davada bu hallerin varlığını ve sizin de vasi olarak atanmanızın çocuğun menfaatlerine uygun düşeceğini ispatlamanız halinde vasi olarak atanabilirsiniz.

TAKVİM UYGULAMASINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN