Telegram
T.C
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
KAYSERİ DEFTERDARLIĞI
(Satış Komisyon Başkanlığı)
GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI
Aşağıda özellikleri belirtilen taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.
1-GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER :
Kayseri İli Bünyan İlçesi Köprübaşı Mahallesi Köprübaşı Küme Evleri No;211/1 Bünyan/KAYSERi
2-GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSU VASIFLARI :
Gayrimenkul Kayseri İli Bünyan İlçesi Samağır Mahallesi 140 ada 29 parsel,7.000 m2 alanlı tapu niteliği tarla vasfında taşınmazın Samağır yerleşim merkezine 3,5 km Kayseri şehir merkezine yaklaşık 52 km mesafe uzaklıktadır.Ulaşım,elektrik,su,otobüs hizmetleri gibi alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olduğu ,bulunduğu konum itibariyle çeşitli sosyal donatılar (Ataş et lokantası ,Kayseri-Malatya Devlet Yolu ,Köprübaşı Mahallesi Esen Mahallesi ...) ile çevrilidir.
Kayseri İli Bünyan İlçesi Köprübaşı Mahallesi Köprübaşı Küme Evleri No; 211/1 Bünyan/KAYSERİ adresinde bulunan bodrum +zemin katlı 18/11/2011 tarihli yapı kullanım izin belgesine göre 563,05 m2 taban alanlı ,toplam 1132,72m2 inşaat alanlı betonarme karkas taşıyıcı sistemli bodrum katı depo zemin katı lokanta olarak kullanılan 3a yapı sınıflı %15 yıpranma ve eksik imalat oranlı bodrum katı 2b yapı sınıflı %30 yıpranma ve eksik imalat oranlı bir yapı bulunduğu Ayrıca parsel üzerinde tek katlı yığma kargir taşıyıcı sistemli lastik tamircisi ve depo olarak kullanılan 2B yapı sınıflı %30 yıpranma oranlı yapılar bulunmakta olup zemin beton parke kaplıdır. Belediye uygulama imar planı 1/1000 dışında ,1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde Kısmen yol kısmen tarım alanı olarak planlı olduğu tespit edilmiştir.
3-İHALENİN YAPILACAĞI YER,GÜN VE SAATİ :
Kayseri Defterdarlığı hizmet binasının 3. katında müzalede salonunda yapılacaktır.03/06/2026 tarihinde Çarşamba günü saat 15:00' da 1.ihalesi yapılacaktır.
4-SATIŞ KOMİSYONUNCA BİÇİLEN RAYİÇ DEĞER :
Gayrimenkulun hissesine isabet eden rayiç değeri 19.100.000,00-TL (OndokuzmilyonyüzbinTL) dir.
5-ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNATIN MİKTARI VE NEVİ :
Artırmaya iştirak etmek isteyenlerden rayiç değerin %7.5 nispeti olan 1.432.500,00-TL (Birmilyondörtyüzotuzikibinbeşyüztl) teminat alınacaktır. Teminat olarak 6183 Sayılı A.A.T.Ü.H.Kanunun 10. maddesi ne göre ; Para /bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.),Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç Borçlanma Senetleri /Hükümetce belli edilecek milli esham ve tahvilat ( Bu esham ve tahvilat teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir) teminat olarak kabul edilecektir.
6-SATIŞ ŞARTNAMESİ:
Gayrimenkul Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Bünyan Vergi Dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir
7-TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLECEĞİ:
Gayrimenkulün ihalesine katılacakların 5. maddede yazılı teminat tutarı ve evrakları Kayseri Defterdarlığı veznelerine yatırmaları ve ihale günü ( saat 14:30'a kadar ) Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir.
Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı kanun kapsamında doğan yükümlülükler teminattan mahsup edilecektir. Mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
8-İHALENİN ŞEKLİ:
Kayseri Defterdarlığı hizmet binasının (Mevlana Mahallesi Serin Sokak No:8 Kocasinan/Kayseri) 3. katında müzayede salonunda yapılacaktır. 03/06/2026 tarihinde Çarşamba günü saat 15:00' da 1.ihalesi yapılacaktır.
Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75'i olan 14.325.000,00-TL'yi (Ondörtmilyonüçyüzyirmibeşbintl) bulması lazımdır. Bundan başka amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar mezkur gayrimenkul ile temin edilmiş ise artırma bedelinin bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarını geçmesi ve yapılmış yapılacak masrafları da karşılaması icap eder.
Artırma 4. maddede yazılı miktar elde edilmediği taktirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7(yedi) gün daha uzatılır. Yedinci gün aynı yer ve saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir.
9-DİĞER HUSUSLAR:
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilmeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.
Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Bünyan Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra-Satış servisine müracaat edebilirler. 31/03/2026
Erhan BÜÇKÜN
Vergi Dairesi Müd.V.
Basın No: ILN02438226 #ilan.gov.tr