Telegram
Örnek No:55*
T.C.BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2025/192 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Bursa ili ,Osmangazi İlçesi,Alacahırka Mahallesi 6218 ada 5 parsel nolu 85.89m2 alanında Arsa (Pınarbaşı Suyu Akan Çeşmesi Var) vasıflı taşınmazın, Pınarbaşı Mahallesi Alacahırka Caddesi No:35 adresindedir.Tapu kaydında arsa olarak gözükmekte ve üzerindeki bina4 parsele 44.79 m2 tecavüzlü olduğu belirtilmiştir. 6218 ada 4 parsel ile komşu 6218 ada 5 nolu parseller tapuda arsa olarak gözükmekte olup,her iki parseli kapsayan bodrum kat + zemin kat +2 normal kat + çatı katından oluşan betonarme karkasnitelikte bina bulunmaktadır. Parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+çatı katından meydana gelen 3B sınıflı betonarme karkas bina bulunduğu tespit edilmiştir. 3B sınıflı binanın dosyasındaki mevcut bilgiler kapsamında bodrum kat 109,84 m², zemin kat 109,84 m², 1.normal kat 115,00 m², 2. normal kat 115,00 m², çatı katı 50,00 m² ve toplam inşaat alanı 499,68 m² tespit edilmiştir. Parseldeki 3B sınıflı binanın zemin katında 2 adet dükkan bulunduğu çatı katı hariç diğer katlarda 2 adet mesken olduğu ve bodrum katın %60 oranında tamamlandığı tespit edilmiştir. 2 numaralı dairenin 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 tuvalet, 1 tuvalet-banyo, 2 balkon bölümlerinden meydana geldiği, 3 numaralı dairenin 1 salon, 1 oda, hol, 1 mutfak, 1 tuvalet-banyo, 2 balkon bölümlerinden meydana geldiği, 4 numaralı daireyle, 5 numaralı dairenin 2 ve 3 numaralı meskenlerle aynı olduğu tespit edilmiş meskenlerde ısıtmanın doğalgaz yakıtlı kombili kat kaloriferle sağlandığı tespit edilmiştir. Keşif icrasında çatı katı kapalı olduğundan incelenememiştir. Belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Pınarbaşı Mahallesi 6218 Ada 5 Parsel Yüzölçümü : 85,89 m2 İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kentsel sit alanı dahilinde ve kentsel tasarım öğeleri özel denetime tabi alanlar kapsamında bitişik nizam 3 kat konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 7.603.155,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Bu parsel üzerindeki bina aynı ada 4 nolu parsele 44,79 m2 tecavüzlüdür. Aynı ada 12 nolu parsel üzerindeki bina bu parsele 0,57 m2 tecavüzlüdür.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2026 - 10:15 Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2026 - 10:15 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2026 - 10:15 Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2026 - 10:15 |
Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu adreste yapılan incelemede tapunun 189 ada 12 parsel sayılı taşınmazın Bursa ili Osmangazi ilçesi Demirtaş köyü mahallesi 53.sokak numara:30 Osmangazi/Bursa adresinde olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat+1 normal kat+çatı katından meydana gelen 3B sınıflı betonarme karkas bina bulunduğu tespit edilmiştir. Binanın zemin katında 1 dükkan ve 1 mesken olduğu, normal katlarında 2 adet mesken ve çatı katında 1 adet mesken olduğu ,binada asansör olmadığı tespit edilmiştir. Satışa konu binanın dosyasındaki mevcut bilgiler kapsamında zemin katı 139,54 m², 1 normal katı 177,30 m², 2 normal katı 177,30 m² çatı alanı 118,27 m² olup toplam inşaat alanı 612,41m² olduğu, binanın 32,89 m² oturum alanının komşu parsel olan 189 ada 11 parsele tecavüzlü olduğu belirlenmiştir. Binanın 106,65 m²'nin ise satışı istenen 12 numaralı parselde kaldığı tespit edilmiştir. Zemin kat 1 numaralı dairede yapılan incelemede mutfak, 3 oda banyo-tuvalet, hol bölümlerinden meydana geldiği ısıtmanın soba ile sağlandığı hali hazırda mesken amaçlı olarak kullanıldığı belirlenmiş 1.kat 2-3 numaralı meskenlerin hol, mutfak, 3 oda, tuvalet, banyo bölümlerinden meydana geldiği,2.kat 4 numaralı meskenin hol, mutfak, 3 oda, tuvalet, banyo bölümlerinden meydana geldiği ve hali hazırda mesken amaçlı olarak kullanıldığı ve ısıtmanın doğalgaz soba ile sağlandığı tespit edilmiştir. Keşif incelemesinde 2.kat 5 numaralı mesken ve 3.kat çatı katındaki mesken kapalı olması nedeniyle incelenememiştir. Belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Demirtaş Mahallesi 189 Ada 12 Parsel Yüzölçümü : 271,61 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında 5 metre ön bahçe, 3 metre yan bahçe mesafeli blok nizam 3 kat konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 12.119.717,20 TL KDV : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2026 - 12:15 Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2026 - 12:15 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2026 - 12:15 Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2026 - 12:15 |
e-imza
Basın No: ILN02437563 #ilan.gov.tr