T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmazlar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/66 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 3113 ada, 8 nolu parselde, C Blok, 18 nolu bağımsız bölümde, 6.834,76 m² tapu alanlı, 196/38384 arsa paylı ve niteliği '' BİR ADET SEKİZ KATLI BETONARME APARTMAN, ÜÇ ADET DOKUZ KATLI BETONARME APARTMAN OFİS, İŞYERİ VE ARSASI '' vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, C Blok, 5. Kat, 18 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satışa konudur.
Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 2. Vatan Caddesi, Çavuşoğlu Park Sitesi, C Blok, No:215C, İç Kapı No:18 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz dört bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 8 Normal Kat olmak üzere toplam 9 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. C Blok, 18 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 56,16 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 73,06 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 81,50 m² olarak hesaplanmıştır.
Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon + mutfak, 2 oda, antre-hol, banyo-wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon + mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup hacimlerin tavan duvar birleşimlerinde asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfak nişi alanında alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanı zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.850.000,00 TLKDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 3113 ada, 8 nolu parselde, D Blok, 26 nolu bağımsız bölümde, 6.834,76 m² tapu alanlı, 334/38384 arsa paylı ve niteliği '' BİR ADET SEKİZ KATLI BETONARME APARTMAN, ÜÇ ADET DOKUZ KATLI BETONARME APARTMAN OFİS, İŞYERİ VE ARSASI '' vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS MESKEN olan, D Blok, 6. Kat + Çatı, 26 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satışa konudur.
Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 2. Vatan Caddesi, Çavuşoğlu Park Sitesi, D Blok, No:215D, İç Kapı No:26 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz dört bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 8 Normal Kat olmak üzere toplam 9 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. D Blok, 26 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 133,17 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 142,08 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 158,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın giriş katı; salon, mutfak, oda, antre-hol, wc, katlar arası merdiven salon, mutfak mahallerinden, çatı katı ise; 3 oda, hol, banyo-wc ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup hacimlerin tavan duvar birleşimlerinde asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfak alanında alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanı zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Ayrıca çatı katınında dışarıdan ayrıca girilen çelik kapısı bulunmaktadır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır.
Kıymeti : 7.110.000,00 TL KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02269796 #ilan.gov.tr