Örnek No:55*
2025/15265 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15265 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN:
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, AKÇABURGAZ Mahalle/Köy, 140 Ada, 27 Parsel, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Akçaburgaz Mahallesi, 140 Ada, 27 Parsel, 2.Kat, 12 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm:
TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ:
Dosyaya esas taşınmaz, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, tapu kayıtlarında ve yerleşimde Akçaburgaz Mahallesi, 3054.Sokak No:22 kat 2 daire 12 Esenyurt posta adresinde yer almaktadır. Parsel kuzeyde3054.Sokak, diğer üç cephede komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmaza Halil Fahri Orman Caddesinden yada Akçaburgaz Caddesinden ayrılan 3054.Sokaktan ulaşılmaktadır. Beylikdüzü Söğütlüçeşme Metrobüs Hattı ve D100 Karayoluna 6Km, TEM Otoyoluna 950mt, Hadımköy Bağlantı Yoluna 500mt, Yunus Emre Parkına mesafesi 100mt civarındadır.
Adresi: AkçaburgazMahallesi, 3054.Sokak, No:22 Kat:2 Daire:12 Esenyurt/ İstanbul
TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Ana Taşınmaz Özellikleri;
* Ana taşınmaz; 630,00m²arsa üzerinde 12bağımsız bölüm olarak inşa edilmiştir.
* Bodrum+ zemin + 2 normal kat+ çatı kattan oluşmaktadır.
* İki adedi çatı arası piyesli olmak üzere 12 adet daire içermektedir.
* Betonarme tarzında, 3 B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
* Bina ana girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.
* Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.
* Giriş holü merdivenler basamak ve sahanlıkları mermerdir.
* Taşınmazın yer aldığı binanın 2007 yılında inşaatına başlanmış olup, yaklaşık 15 yaşındadır.
* Asansör bulunmamaktadır.
* Kapalı otopark imkanı bulunmamaktadır.
* Yapıya ait Enerji kimlik belgesi görülememiştir.
* Konu taşınmazın bulunduğu parsel, TEM Otoyolu güneyinde yer alan Akçaburgaz Caddesinden ayrılan 3054.Sokağa cepheli konumdadır. Bina ana girişi zemin kattan sağlanmıştır. Bina imar durumu ve mimari projesine uygun olarak inşa edilmiş olup, bağımsız bölümün yer aldığı ana binada kapalı otopark bulunmamaktadır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip arazi üzerinde yer almaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı imkanından istifade etmektedir. Taşınmaz, civarın talep gören konut bölgesinde yer almakta olup, emlak piyasası bakımından satışa elverişli konumda yer almaktadır. İstanbul genelinde olduğu üzere bölge deprem riski taşımakta olup, krediye uygun olduğu tespit edilmiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
* Taşınmaz mesken nitelikli olup, zemin kattan giriş yapılan ana yapının 2.normal kat ve çatı katında yer almaktadır.
* Projesine üzerinde yapılan incelemede göre 111,50 m2 kapalı alan, 13,90 m2 teras alanı olmak üzere 125,40 m2 net alanlıdır.
* Projesine göre 2.kat esas daire kısmında antre, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC ve balkon haciminden, çatı katında ise çatı arası piyesi ve teras mahallerinden oluşmaktadır.
* Giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı olup, daire iç özellikleri görülememiştir.
* Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.
* Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.
* Taşınmaz keşif anında boştur.
* Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır.
Yapı Ruhsatı – Yeni Yapı 05.07.2007 tarih, 0495/7201 sayılı yeni yapı ruhsatı ruhsatı düzenlenmiş olup, toplam inşaat alanı 1.029,77m2, betonarme tarzda, 3 B yapı sınıfında, yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 3 kat olmak üzere dört kat ve 14 mesken bulunmaktadır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi : Yapı Kullanma İzin Belgesine rastlanmamıştır.
Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur.
Adresi : Akçaburgaz Mahallesi, 3054. Sokak, No:22 Kat:2 Daire:12 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 630,00 m2
Arsa Payı : 66/630
İmar Durumu : Esenyurt İlçesi, Akçaburgaz Mahallesi, 140 ada, 27 parsel, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.09.2013 tarih ve 1586 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda ikiz nizam, 4 kat, konut alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2025 - 15:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2025 - 15:00 |
21/07/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Basın No: ILN02268988 #ilan.gov.tr