T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 3. SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/8 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar Mahallesi, Cihangir Mevkii, 16157 parsel, 252,00 m2 yüzölçüm lü ARSA; posta adresi: Avcılar ilçesi, Changir Mahallesi, Oymak Sokak, 63 dış kapı no.lu, bina adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. 252,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerine inşa edilen binanın, taşıyıcı sistemi betonarme karkas, yapı nizamı ikiz nizam olup bodrum kat+ zemin kat+2 normal kat+ çekme kattan oluşmaktadır. Toplam 4 kat+ çekme katlıdır. Binada 4 adet daire vardır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı bulunmaktadır. Binadaki dairelere giriş için üç adet giriş kapısı yapılmıştır. Binada 1. kapıbodrum katta bulunan dairenin giriş kapısıdır, 2. kapı zemin katta bulunan bina ana giriş kapısıdır ve 3. kapı ise zemin katta bulunan daireye giriş kapısıdır. Üç adet giriş kapısı da camlı demir profil kapıdır. Zemin katlardaki kapılara mermer kaplı merdiven basamaklardan çıkılarak ulaşılmaktadır. Binanın giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları fayans kaplı ve merdivenleri mermer kaplıdır. Binada asansör yoktur. Bina sakinlerinden alınan bilgiye göre daireler aşağı yukarı aynı özelliklere sahiptir. Binanın bodrum kat inşaat alanı takriben 99 m2,zemin katın inşaat alanı takriben 99 m2 olup1. normal kattan itibaren ön cephe ve arka cephede çıkma yapılması ve yan cephede balkonların yapılması nedeniyle normal katlarda her bir katın inşaat alanı takriben 127 m2 'dir. Bina sakinleri çekme kattın inşaat alanın, normal katlardaki dairelerin yarısı kadar olduğunu beyan etmişlerdir. Bu nedenleçekme kat inşaat alanı 64 m2 civarına karşılık gelmektedir. Binanın toplam inşaat alanı takriben 516 m2 civarındadır. Binadaki dairelerin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, bazı dairelerin kapıları çelik kapı, bazıları camlı demir profil kapı olup ısıtma sistemleri kombi-doğalgazdır. Binada elektrik ve sihhi tesisatı mevcuttur. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Binanın yaşı bina sakınlerinin verdiği bilgiye göre 40 yıldır. Taşınmazın çevresikonut yoğunlukludur. Taşınmazın yakınında Avcılar Kaymakamlığı bulunmaktadır. Taşınma zın çevresinde Kirazlı Caddesi yer almaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Not : Memurluk dosyasına sunulan bilirkişi raporuna itiraz edilmesi üzerine Küçükçekmece 3. Sulh Hukuk Mahke mesinin 2024/963 esas, 2025/382 Karar sayılı ve 08/05/2025 karar tarihli ilamı ile mahkeme dosyasına sunulan bilirkişi raporu doğrultusunda taşınmazın ve üzerindeki yapının toplam değerinin 11.352.600,00:TL olarak tespitine karar verilmiştir. Mahkemeye sunulan bilirkişi raporu ayrıca ek satış ilanına (düzeltme satış ilanı)eklenmiştir.
Taşınmazın Son İmar Durumu : Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyaya gönderdiği yazıya göre; Avcılar İlçesi, 19 pafta, 16517 parsel sayılı yer, 25/2/2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında, ön bahçe: 3.00 m., arka bahçe: 4.00 m., yan bahçe: 3.00 m., İkiz nizam, 4 kat yapılaşma şartlarında kalmakta olup, 'Konut' alanında kalmaktadır; ayrıca ekte ilgili parsele ait plan görüntüsü bulunmaktadır. " Denilmiştir.
KDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Satışa arz
Kıymeti : 11.352.600,00 TL
Artırma Bilgileri

16/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02262169 #ilan.gov.tr