T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/435 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 3067 ada, 1 nolu parselde, A Blok, 31 nolu bağımsız bölümde, 18.103,44 m² tapu alanlı, 233 / 50670 arsa paylı ve niteliği '' 3 adet 10 katlı 5 adet 9 katlı 3 adet 2 katlı betonarme apartman binası ve arsası '' vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, A Blok, 7. Kat + Çatı Katı, 31 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satışa konudur.
Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, Milli Sokak, Akyıldız Konutları Sitesi, A Blok, No:72/1, İç Kapı No:31 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 9 Normal Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. A Blok, 31 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 123,42 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 150,34 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 169,00 m² olarak hesaplanmıştır. Onaylı ruhsat projesi dışında çatıdaki çatı alanın kaldırılarak teras alanı oluşturulduğu ve bu alanında yaklaşık 60,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Keşif tarihinde taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın giriş katı; salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, katlar arası merdiven ve 2 adet balkon mahallerinden, çatı katı ise; 2 adet oda, hol, banyo-wc mahallerinden teşkil edilmiş olup ayrıca çatı alanının kaldırılarak teras alanına dönüştürüldüğü anlaşılmış olup ayrıca ebevyn banyo alanı yapılmıştır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn banyo alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkon ve terasta cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Katlar arası ahşap merdiven bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup çift asansör bulunmaktadır. Taşınmaz çok bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup orta alanda peyzaj alanları, açık otopark alanları, çocuk oyun alanları, kamelya ve 7/24 giriş güvenlik bulunmaktadır.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 6-8 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Milli Sokak, 7208. Sokak ve Derya Caddesine cephe, 11 Eylül Bulvarına 275 m ve Yunusemre Bulvarına ise 1000 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 4,55 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymeti : 6.750.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02255154 #ilan.gov.tr