Örnek No:55*
2025/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın özellikleri: İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ SAFRA MAHALLESİ 123 PARSEL SAYILI, 4.668,00 M2 ALANLI, TARLASI OLAN BAHÇELİ KARGİR MÜŞTE MİLATLI ÇELİK KONSTRÜKSİYON VE İDARİ BİNASI OLAN FABRİKALAR NİTELİKLİ TAŞINMAZ; Konu anataşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolları olan 1. Fevzi Çakmak Caddesi ile Halkalı Caddesinin kesişim noktasında, merkezi konumdadır. Konu anataşınmazın bulunduğu bölge, Sanayi Tesislerinin bulunduğu alan içinde olup, konu taşınmaz, boya üretiminin yapıldığı Fabrika ve arsasıdır. Mimari projesine göre, parsel üzerinde, 512 m² brüt alanlı, bodrum+zemin+1. Katlı İdare binası, 910 m² brüt alanlı İmalathane binası, 252 m² alanlı Kazan dairesi binası ile toplamda 1.674 m² alanlıdır. Parsel üzerinde mimari projesine göre, ayrıca 494 m² tek katlı iskânlı bina bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapılan ruhsat alımı itibariyle yaklaşık olarak 52 yaşındadır. Yerinde yapılan tespite göre, parsel üzerinde, kapalı alan olarak, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olan idari bina, depo alanı ile çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiş olan içinde makinelerin bulunduğu, üretimin yapıldığı fabrika binasının bulunduğu toplam 3 adet yapı mevcuttur. Parsel üzerindeki yapıların, yol, su, elektrik, doğalgaz gibi tüm altyapısı tamamlanmıştır. Fabrikaya araç ve yaya girişi, 1. Fevzi Çakmak Caddesinden verilmiştir. Fab rika yolu, açık otopark alanı, beton kaplamalıdır.
İdari bina, mimari projesinde bodrum+ zemin+1. Normal katlıdır. Bodrum katında, sığınak, kazan dairesi, yakıt deposu hacimleri, zemin katında, giriş, yemekhane, soyunma duş+wc hacimleri, 1. Normal katında, 6 adet büro+2 wc hacimleri bulunmaktadır. Binanın bodrum ve zemin katın her biri, brüt;167 m², 1. Kat;brüt:178 m² alanlıdır. İdari bina, mimari projesine göre, toplam brüt:512 m² alana sahiptir. İdari binanın iç mekânlarında, bina girişi, kat sahanlıklarının zeminleri, hol hacimlerinde zeminler, mermer kaplamalı, oda hacimlerinde, laminat parke kaplamalıdır. Merdivenler, mermer kaplamalıdır. Dış kapısı, alüminyum profilli, iç kapıları, amerikan tipli, pencereleri, pvc profillidir. Duvarları ve tavanları, saten boyalıdır. Tüm katlarında, tam kat yüksekliği:3,10 metredir. Dış cephesi, dış cephe boyalıdır. İdari binanın yanında, açık otopark alanı bulunmaktadır.
Fabrika (imalathane) binası, İdari bina ile bitişik konumda, betonarme karkas sistemle inşa edilen zemin katı ile tek katlı yapıdır. Yapı içinde, zeminleri, kısmen karo mozaik kaplamalı, kısmen de düzeltme betonlu, duvarları, plastik boyalıdır. Yapı üzeri, sundurma çatı sistemli, oluklu levha ile örtülüdür. Yüksekliği:5,65 metredir. Yapı içinde, üretim için kullanılan makineler bulunmaktadır. Dış cephesi, dış cephe boyalıdır. Mimari projesine göre yapı, brüt:910 m² alana sahiptir. Mimari projesinde, Fabrikan (imalathane) binasının yanında, tek katlı İskânlı alan olarak görülen alanda, yerinde Fabrika binası olarak kullanılmaktadır. Bu alan, mimari projesinde ve yerinde yapılan tespite göre, brüt;494 m² alanlıdır.
Depolama binası, içinde depo ve paketleme hacimleri olan zemin katı ile tek katlı yapıdır. Mimari projesinde, kazan dairesi olarak planlı alan mevcutta, depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Yapı, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olup, yapı üzeri, sundurma çatı sistemli, oluklu levha ile örtülüdür. Bu alanın zeminleri, düzeltme betonu atılmış haldedir. Dış kapısı, demir profillidir. Yapı yüksekliği:8,50 metredir. Mimari projesine göre, yapı, brüt:252 m² alana sahiptir. Keşif tarihinde, yerinde yapılan tespite göre, parsel üzerinde ki yapılar mevcutta, 261,71 m²+1.030,67 m²+494,27 m²+ 250 m² ile toplam brüt;2.036,65 m² alanlıdır. Yapıların tümü, 3A Yapı sınıfındadır. Fabrika girişinde, güvenlik birimi bulunmaktadır. Fabrika çevresi, duvar ve demir korkuluklarla çevrili, korumalıdır. Fabrikaya, 1. Fevzi Çakmak Caddesinden, araç ve yaya girişleri mevcuttur. Taşınmazın keşif tarihi itibari ile kiracı tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın Son İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.04.2025 tarihli yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Söğütlüçeşme Mahallesi, 123 Parsel sayılı yer, 22.09.2021 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Sefaköy Halkalı Caddesi Çevresi 2. Etap Uygulama İmar Planında, kısmen Plan Notlarının 2.2. Maddesindeki hükümlere haiz, E:1,50, Yençok:45,50 metre, (TİCK) Ticaret+Konut Alanında kalmakta olup kısmen de yolda kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği, Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS Kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
Adresi : Söğütlüçeşme Mahallesi 1. Fevzi Çakmak Caddesi No : 2-2/1-2/2,2/3 Küçükçekmece İstanbul
Kıymeti : 297.493.358,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Haciz, ipotek, satışa arz
Not: Her ne kadar taşınmazın tapu kaydında ipotek mevcut ise de; ipotek sahibinden alınan bilgiye göre; borç bulunmadığı ancak kaydi olarak ipotek şerhinin bulunduğu görülmekle tescil anında haciz ile birlikte ipote ğinde terkini işlemi yapılacaktır
Artırma Bilgileri
1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 05/09/2025 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/09/2025 - 14:59 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/10/2025 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/10/2025 - 14:59 |
29/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Basın No: ILN02251531 #ilan.gov.tr