T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*
T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/458 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/458 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Gökalp Mahallesi, 2463 Ada, 19 Parselde Kayıtlı, 87,10 m2 Yüzölçümlü,, 21/122 Arsa Paylı, Arsa Nitelikli Taşınmazda Kain, Daire Nitelikli, 3. Kat, 4 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı
ADRESİ: Gökalp Mahallesi, 31. Sokak, No: 8
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 27/01/2025 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Zeytinburnu İlçesi, Gökalp Mahallesi, Şht. Adil Büyükcengiz (Eski: 31.Sokak) Sokakta, tapunun 2463 ada, 19 parsel numarasında kayıtlı ve Şht. Adil Büyükcengiz Sokaktan 8 dış kapı numarası alan 87,10m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir apartmanda 21/122 arsa paylı 3.kat (4) bağımsız bölüm, (3) kapı numaralı dairenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina, bodrum kat+ zemin + 4 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 35 yılı geçkin ömre sahip, onaylı projesine göre zemin katında bodrum katta deposu bulunan bir adet dükkan, normal katlarında birer daireli, 4.katta yer alan daire çatı arası piyesli daire şeklinde, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Bina mahallinde bodrum kat+ zemin kat+ asma kat+ 4 normal kat+ çatı katlı olarak inşa edilmiş olup, satışa konu 4 bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 3.normal katında yer almaktadır. Daire plan itibariyle girişte antre üzerinde yol cephesinde salon, antre devamında bir tanesi aydınlık cepheli konumda olmak üzere iki oda, mutfak, banyo, WC mahallerinden ibaret, 65m2 alana sahip, projesine göre bodrum katta 2,50m2 alanlı kömürlük mahalli mevcut, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve odalarda laminat parke şeklinde, duvarı sıvalı ve boyalı, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ulaşım imkanları elverişli, civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. ." denilmektedir
İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.01.2025 tarih, 884 sayılı imar durumu yazısına göre; Zeytinburnu ilçesi, Gökalp mahallesi, 2463 ada 19 parsel sayılı taşınmaz; 06.12.2007 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında "Yerleşik Meskun Alan"da(YMA) Konut Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam H:15,50 mt,dir. 2463 ada 19 parsel sayılı taşınmazın imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; taşınmazın 27/02/1990 tarih, 990/701 sayılı yapı ruhsatına ve 19.08.1991 müracaat tarihli, 03.09.1991 muayene tarihli, 8413 sayılı yapı kullanma izin belgesine sahip olduğu anlaşılmıştır. 2463 ada 19 parsel sayılı taşınmazın onaylı mimari projesinde 3.Kat 4 nolu bağımsız bölümün yaklaşık net kullanım alanının 150,00 m²''nin altında olduğut tespit edilmiştir denilmiştir.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: -YÖNETİM PLANI : 19/03/1990
Eklenti Bilgisi :
Sistem No:1862177 - Tip : Kömürlük - Tanım : E:3 NOLU KÖM
Artırma Bilgileri

14/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02231516 #ilan.gov.tr