Takvim.com.trKira vergisinde sınır 3 bin lira
Mart ayı ile birlikte başta kira geliri elde edenlerin beyanname ve vergi telaşı da başladı. TAKVİM, bütün işlemlerin detaylarını hazırladı
Takvim.com.trGiriş Tarihi:
Gelirvergisi beyannamelerinin doldurulduğu Martayıyla birlikte mükelleflerin telaşı da başladı. Bu ay beyanname verilecek en önemli vergilerden biri, kira gelir vergisi. Kirada konut ve işyeri olanlardan 2012'de yıllık 3 bin liranınüzerinde gelir elde edenler, beyanname verip, vergisini ödemek zorunda. 1 milyonu aşkınkira geliri olan ev ve işyeri sahibi mükellef, 25 Mart'a kadar beyannamelerini verecek. En geç 1 Nisan'da ise kira gelir vergisi ödenecek.
HAKLARINIZI MUTLAKA ÖĞRENİN
Kanunda, kira gelirleri ile ilgili vatandaşın birçok hakkı ve muafiyeti de bulunuyor. Öncelikle yıllık kira gelirinde 3 bin liraistisna tutuluyor. Yani yıllık geliri 3 bin lirave altında olanlar vergiden muaf. Beyanname vermiyor, vergi ödemiyorlar. Kira geliri beyanı, 'götürü gider'veya 'gerçek gider'yöntemlerinden biri seçilerek yapılıyor. Götürü gider yönteminde, önce 3 bin liralıkistisna düşülüyor, ardından 1 liramasrafınız olmasa bile, yüzde 25'lik tutar indiriliyor. Kalan tutar üzerinden vergi hesaplanıyor. Gerçek gider yöntemindede yine yıllık kira gelirinizden 3 bin liraistisna düşülüyor. Ardından beyan ettiğiniz masraflar indirilerek, verginiz hesaplanıyor.
EVİNİZİN KREDİ FAİZİNİ VERGİDEN DÜŞÜN
Gerçek gider yönteminde vergiden düşülebilecek birçok gider bulunuyor. Bunlardan bazıları şöyle:
Kiradaki evinizi banka kredisi kullanarak satın almışsanız, kredinin faizlerini vergiden düşebilirsiniz.
Kiraya verdiğiniz konutu son 5 yıl içinde satın almışsanız, evin satın alma bedelinin yüzde 5'ini vergiden indirebilirsiniz.
Geliri elde ettiğiniz konut için ödediğiniz aydınlatma, ısıtma, su, asansör, sigorta, onarım, bakım, idame ve idare giderlerini de vergiden düşebilirsiniz.
Eğer kirada eviniz varsa ve kendiniz de kirada oturuyorsanız, ödediğiniz kira bedelini verginizden indirebilirsiniz.
ÖRNEK HESAP
Aylık 750 lira kira alan 715 lira ödeyecek(Götürü gider yöntemi) Yıllık kira geliri: 9.000 liraİstisna tutar: 3.000 lira Kalan: (9.000 - 3.000) 6.000 lira%25 götürü gider: (6.000 x %25) 1.500 lira Vergiye tabi gelir: (6.000 - 1.500) 4.500 lira Hesaplanan vergi: (4.500 x %15) 675 lira Damga vergisi: 39.65 lira Ödenecek vergi: 714.65 lira
DİKKAT!
Kira gelir vergisi beyannamesi 1 Mart ile 25 Mart arasında verilir.
Getiri ve götürü gider yönteminden biri seçilir.
Beyanname, mükelleflerin ikamet ettiği yerin vergi dairesine teslim edilir.
Vergi, 1 Nisan ve 31 Temmuz'da olmak üzere 2 eşit taksitte ödenir.
YARIN: KİMLER VERGİ ÖDEMEYECEK
ÖZLEM KAMER TERCANLI
HAKLARINIZI MUTLAKA ÖĞRENİN
Kanunda, kira gelirleri ile ilgili vatandaşın birçok hakkı ve muafiyeti de bulunuyor. Öncelikle yıllık kira gelirinde 3 bin liraistisna tutuluyor. Yani yıllık geliri 3 bin lirave altında olanlar vergiden muaf. Beyanname vermiyor, vergi ödemiyorlar. Kira geliri beyanı, 'götürü gider'veya 'gerçek gider'yöntemlerinden biri seçilerek yapılıyor. Götürü gider yönteminde, önce 3 bin liralıkistisna düşülüyor, ardından 1 liramasrafınız olmasa bile, yüzde 25'lik tutar indiriliyor. Kalan tutar üzerinden vergi hesaplanıyor. Gerçek gider yöntemindede yine yıllık kira gelirinizden 3 bin liraistisna düşülüyor. Ardından beyan ettiğiniz masraflar indirilerek, verginiz hesaplanıyor.
EVİNİZİN KREDİ FAİZİNİ VERGİDEN DÜŞÜN
Gerçek gider yönteminde vergiden düşülebilecek birçok gider bulunuyor. Bunlardan bazıları şöyle: Kiradaki evinizi banka kredisi kullanarak satın almışsanız, kredinin faizlerini vergiden düşebilirsiniz. Kiraya verdiğiniz konutu son 5 yıl içinde satın almışsanız, evin satın alma bedelinin yüzde 5'ini vergiden indirebilirsiniz. Geliri elde ettiğiniz konut için ödediğiniz aydınlatma, ısıtma, su, asansör, sigorta, onarım, bakım, idame ve idare giderlerini de vergiden düşebilirsiniz. Eğer kirada eviniz varsa ve kendiniz de kirada oturuyorsanız, ödediğiniz kira bedelini verginizden indirebilirsiniz. ÖRNEK HESAP
Aylık 750 lira kira alan 715 lira ödeyecek(Götürü gider yöntemi) Yıllık kira geliri: 9.000 liraİstisna tutar: 3.000 lira Kalan: (9.000 - 3.000) 6.000 lira%25 götürü gider: (6.000 x %25) 1.500 lira Vergiye tabi gelir: (6.000 - 1.500) 4.500 lira Hesaplanan vergi: (4.500 x %15) 675 lira Damga vergisi: 39.65 lira Ödenecek vergi: 714.65 lira
DİKKAT!
Kira gelir vergisi beyannamesi 1 Mart ile 25 Mart arasında verilir. Getiri ve götürü gider yönteminden biri seçilir. Beyanname, mükelleflerin ikamet ettiği yerin vergi dairesine teslim edilir. Vergi, 1 Nisan ve 31 Temmuz'da olmak üzere 2 eşit taksitte ödenir. YARIN: KİMLER VERGİ ÖDEMEYECEK
ÖZLEM KAMER TERCANLI