Her koyundan bir post 2006 yılında evimi 620 YTL'den kiraya verdim. Ben de Kadıköy'de (evim Güngören'de) 800 YTL'ye kirada oturuyorum. Ödediğim kirayı vergi iadesi için kullandım. Göztepe vergi dairesinin halkla ilişkiler memuru; "gerçek usulde de olsa ödediğim kirayı aldığım kiraya mahsup edemeyeceğimi söyledi." Vereceğim beyannamede nasıl davranmam gerekiyor? * Meşhur sözdür, bir koyundan bir post çıkar. Siz bir koyundan birden fazla post çıkarmaya çalışıyorsunuz. Size şöyle bir soru sorayım: Bir şirket yaptığı bir gideri birden fazla defa vergi matrahından düşse onun hakkında ne düşünürüz? Vergi kaçırdığını, değil mi? Siz kira giderinizi bir kere vergi iadesinde kullanır ve aldığınız ücret üzerinden ödediğiniz vergiyi iade alırsanız, aynı kirayı bir kere de kira gelirinizden düşerek az vergi öderseniz sizin yaptığınızın, aynı gideri iki defa gider yazan şirketten farkı olur mu? Evimi Ağustos 2006'da 450 YTL'ye kiraya verdim. Kendim 400 YTL'ye kirada oturuyorum. Beyanname vermem ve vergi ödemem gerekir mi? * Evinizi Ağustos 2006'da kiraya verdiğinize göre, beş ay kira almışsınızdır. Beş aylık kira tutarınız 2.250 YTL ve 2.200 YTL istisnayı aştığı için beyanname vermeniz gerekir. 2.250 liradan 2.200 lira istisnayı düşeceksiniz. Kalan 50 liradan da giderlerden 50 liraya isabet eden kısmı düşeceksiniz. Beş kira ödemişseniz ve başka gideriniz yoksa düşeceğiniz gider 44.45 YTL, gelir vergisi matrahınız da 5.55 YTL olur. Bu tutar üzerinden 83 kuruş gelir vergisi, 21 lira damga vergisi ödeyeceksiniz. Beyanname vermezseniz cezalı duruma düşersiniz.
Türk kökenli Alman vatandaşıyım, İstanbul'da kirada bir evim var. Söylenenlere göre yabancılar vergi vermiyor. Aldığım kira ayda 1.350 YTL. Kiranın ve evin vergisini vermek zorunda mıyım? Aynı soruyu bankalardaki tasarruf için de yöneltebilirim. Yabancı uyruklular Türkiye'de bankaya para yatırırsa bunun faizinden elde ettiği gelire vergi vermek zorunda mı? * Banka mevduatına ödenen faizden vergi kesilir. Bu nedenle ayrıca beyanname vermek zorunda değilsiniz. Ancak aldığınız konut kirasından vergi kesilmediği için beyanname vermeniz ve vergi ödemeniz gerekir. İşyeri kiralarından vergi kesilir. Bu nedenle yabancı uyruklular işyeri kiraları için de beyanname vermezler.
Emekliyim, kirada evim var. Kendim de kiracıyım. Şu ana kadar emlak vergisi ve gelir vergisini ödedim. Fakat emekli olduğum için muaf olmam gerekiyor bildiğim kadarıyla. Aydınlatırsanız mutlu olurum. * Emekli olmanızın gelir vergisi açısından önemi yok. Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için de emekli geliriniz dışında gelirinizin olmaması gerekir. Sizin kira geliriniz olduğuna göre ondan da yararlanamazsınız.
NOT: 28.2.2007 tarihindeki yazımızda basit usule tabi olanların bakmakla yükümlü oldukları sakatlar için sakatlık indiriminden yararlanacağı şeklinde bir baskı hatası olmuştur. Hatadan dolayı özür dileriz. Basit usule tabi olanlar bakmakla yükümlü oldukları sakatlar için indirimden yararlanamazlar.
Servisi 
