Mortgage Yasa Tasarısı'ndaki vergi indiriminin ertelenmesi, ücretlileri şoke etti! Dopingsiz Mortgage'in ücretliye faturası, yılda bin 600 YTL
***
Umut 2008'e kaldı
Gelir kaybı endişesi Mortgage Tasarısı'nda faizlerin vergiden indirilmesi uygulaması son dakika müdahalesiyle 2008'e ertelenince ücretlilerin hayalleri de suya düştü. ABD ve Avrupa'da uygulanan sistem, yüzde 1 faizle 10 yıl vadeli 75 milyar kredi kullanan bir ücretlinin yılda Bin 624 YTL kazanç elde etmesini sağlıyor. Ancak, bu uygulama Maliye engeline takıldı.
ÖRNEK HESAPLAMALAR... ALINACAK konutun yüzde 25'ini tüketicinin ödemesi koşuluyla kalanını kredilendirmeyi öngören sisteme göre, faiz dopingi için örnek hesaplama şöyle: Hiç evi olmayan bir ücretli 100 Bin YTL'lik bir konut için bankadan 75 Bin YTL kredi alacak. Kredinin faizi yüzde 1, vadesi ise 10 yıl. Gelir Vergisi oranı yüzde 20 olan ücretli ayda Bin 76 YTL aylık taksitler halinde borcunu öderken, aylık ödemesinin 451 YTL'sini faiz oluşturacak.
10 YILDA 10 BİN YTL GELİR YILDA 5 Bin 412 YTL faiz ödeyecek olan ücretli, yılda Bin 82 YTL'lik faizi Gelir Vergisi'nden düşürecek. Aynı oranda kredi kullanan ücretli yüzde 30'luk Gelir Vergisi diliminde olursa, faizi vergiden indirerek yılda Bin 624 YTL gelir elde etmiş olacak. 10 yılın sonunda ise faiz dopingiyle elde edilecek gelir, yüzde 20'lik dilimindeki tüketici için 10 Bin 825 YTL'ye ulaşacak.
YİNE DE AVANTAJLI YASA çıkana kadar alınmış ve alınacak tüm konut kredileri için de geçerli olacak olan uygulama, yapılan değişiklikle 2008 yılı başına ertelendi. Ancak, yasa bazı vergi istisnalarını yürürlük tarihinden itibaren uygulanmasını öngörüyor. 10 yıl vadeli ve yüzde 1 faizle alınacak 75 Bin YTL'lik kredide tüketiciler harç ve damga vergisi gibi muaf tutulacakları paralarla büyük avantajlar sağlayacak.
