1999'daki Marmara depreminin ardından İstanbul'un kuzeyindeki konumu ve sağlam zeminiyle öne çıkan Çekmeköy, 2000'li yıllardan itibaren İstanbul'un ilk büyük ve kapsamlı konut sitelerine ev sahipliği yapmaya başlamıştı. Üsküdar - Ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe metro hattının açılışının yaklaştığı bugünlerde yıldızı bir kez daha parlayan bölgede; inşaat, planlama ve satış aşamasında 20'den fazla markalı konut projesi bulunuyor. Son birkaç ayda birbiri ardına görücüye çıkan projelerin yakaladığı satış başarısı, artan ulaşım olanaklarıyla ilçede ikinci bir konut hamlesi başladığını gösteriyor.
REKOR SATIŞLAR
Ağaoğlu İnşaat'ın Ekim ayı başında görücüye çıkardığı Çekmeköy Park'ta, büyüklükleri 80 ile 244 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler 7 bin 500 liradan başlayan metrekare fiyatlarıyla satılıyor. Şirket, 15 katlı 13 blokta 738 daireden oluşan projedeki 150 dairenin, ön satış döneminde 2 gün içinde satıldığını açıkladı. Nef, Çekmeköy'deki Fiba Grubu arsalarında geliştirdiği 3 projeden biri olan Nef Çamlıtepe'deki 497 daireyi 2 gün içinde satınca, bölgedeki ikinci projesi Nef Ormaktepe'yi planlanandan 1 yıl önce satışa çıkardı. Nef Ormantepe'nin Efsane Cuma kapsamında internet üzerinden satışa sunulan daireleri de birkaç saat içinde alıcı buldu. 1+1, 2+1 ve 3+1 bahçeli, teraslı ve balkonlu daire tiplerinin yer aldığı Nef Ormantepe'de 409 konut yer alıyor. Projede fiyatlar 299 bin liradan başlıyor. 216 Yapı da bölgedeki beşinci projesi olan 216 Koru Plus'ı geçtiğimiz günlerde satışa açtı. Daha önceki projelerinin satış performasından memnun olan şirket, projedeki 2+1 daireleri 295 bin liradan ve 3+1 daireleri ise 385 bin liradan başlayan fiyatlarla satıyor. 13'er katlı 3 bloktan meydana gelen 216 Koru Plus'ta, büyüklükleri 87.5 ile 153 metrekare arasında değişen 250 daire yer alıyor.
ÖN SATIŞA ÇIKARDILAR
Tepe İnşaat ise Çekmeköy'deki yeni projesi Tepe Aura'yı yaz aylarında 663 bin lira ile 1 milyon 962 bin lira arasında değişen fiyatlarla ön satışa çıkarmıştı. 98 konutun yer aldığı Tepe Aura'da; büyüklükleri 106 ile 199 metrekare arasında değişen 1+1 dubleks, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1 ve 3+1 dubleks dairelerin yer aldığı açıklandı. Çekmeköy'ün ön satış dönemi devam eden projelerinden biri de Ekcan Group'un Mod Çekmeköy projesi… 38 daireden oluşan projede; büyüklükleri 104 ile 151 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 460 bin liradan başlıyor, 670 bin liraya kadar çıkıyor.
İstanbul'un son boş arazileri
Yeni metro hattının yanı sıra bölgeden geçen Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yollarının da Çekmeköy'e değer artışı sağlaması bekleniyor. İstanbul'un son boş arazilerine ev sahipliği yapan Çekmeköy'de önümüzdeki dönemde yeni konut projelerinin yükselmesi bekleniyor. Uzmanlara göre; daha çok oturum için tercih edilen ilçede, villadan daireye, 1+1'den 5+2'ye kadar her ihtiyaca uygun konut bulmak mümkün. endeksa.com verilerine göre; ortalama konut metrekare satış fiyatının 3 bin lira olduğu Çekmeköy'de konut kira fiyatları 924 lira ile 4 bin 600 lira arasında değişiyor. Çekmeköy'de satılık konutların ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl.
YAVUZ KARAMAN
