'MALİYET YÜZDE 20 ARTAR'
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Ali Taylan, düzenlemenin yeni başlayacak inşaatlardan konut alacaklar için yüzde 20 maliyet çıkartacağını belirtti. Ancak bu vergi artışının 1.5-2 yıl sonra etkisinin ortaya çıkacağını söyleyen Taylan, "Düzenleme öncesi 150 metrekareye kadar olan konut teslimlerinde KDV oranı yüzde 1, 150 metrekare ve üzerindekilerde yüzde 18 uygulanmakta idi. Yeni düzenleme metrekare maliyetine göre KDV oranı getirdiği için, düzenleme daha çok 2+1 ve 1+1 konutları etkileyecek" dedi. Taylan, lüks sınıfına giren ve 200 bin liralık bir dairede yüzde 18 oranındaki KDV'nin 36 bin lira, 300 bin liralık konutta ise 54 bin lira KDV maliyeti çıkacağını ifade etti.
KDV'DEN MUAF PROJELER
1 Ocak 2013'e kadar İstanbul'daki projelerinin yapı ruhsatını alan, KDV artışını avantaja çeviren bazı firmalar: Özak GYO: Hayat Tepe/Bayrampaşa, West 34/Ataşehir Vera Group: Life in Vera/Esenyurt İnanlar İnşaat: Terrace Mix/Esenyurt Bulut İnşaat: Evviva İnci/Esenyurt Torunlar GYO: Ali Sami Yen projesi Emlak Konut GYO: 1stanbul/Ispartakule, Bulvar 216/Ataşehir Makro İnşaat ve Akyapı İnşaat: Bahçetepe İstanbul/Başakşehir
KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAM DIŞI
Düzenleme dışında tutulan konutlar şöyle tespit edilmişti: İnşaat yapı ruhsatı 1 Ocak 2013 tarihinden önce alınmış konutlar, Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan konutlar, Arsa metrekare birim değeri 500 lira ve üzeri olmakla birlikte lüks veya birinci sınıf inşaat grubuna girmeyen konutlar, Lüks ve birinci sınıf inşaat grubuna girmekle birlikte arsa metrekare birim değeri 500 liranın altında olan konutlar, Büyükşehirlerde olmayan konutlar.
