Gelecek nesiller bile kurtulur

Türkiye yükselen ekonomisi, genç nüfusu ve potansiyeliyle tüm dünyanın dikkatle izlediği ülke konumunda. Deyim yerindeyse el freni çekilmiş bir kamyon gibi rampa aşağı duruyor. Ancak ekonomimizin önündeki başlıca engelin cari açık olduğunu da görmemezlikten gelemeyiz.
Cari açık sorununu aşmış bir Türkiye, tüm ekonomik ve sosyal sıkıntılarını da aşabilir. Cari açığı aşmak içinse inşaat sektörü her zamanki liderlik rolünü oynayabilir. İnşaat, diğer tüm sektörleri de harekete geçiren müthiş bir dinamik güce sahip. İnşaat sektöründe , doğrudan 1 milyon 500 bin kişi çalışmakta, tedarikçilerle birlikte bunun 3 milyon kişiye ulaştığını söyleyebiliriz. İstihdamda bu kadar önemli rolü olan sektörün önündeki mütekabiliyet (karşılıklılık) yasal engelinin aşılması durumunda değişik araştırmalara göre yabancıya 1 milyon konut satılabileceği öngörülmektedir. 400 milyar dolar doğrudan gayrimenkul satışlarından, bir o kadar da mobilya, beyaz eşya, ev tekstili ve turizm sektörlerinden bir geliri, orta vade de kalıcı olarak elde etmek mümkün görülmektedir.
Elde edilecek bu sonuçlar cari açığı kapatmak bir yana, Türkiye'yi zengin bir ülke konumuna getirecektir. Türkiye'de bir sezonda 500 yatakla hizmet veren 5 yıldızlı bir tesis 200 gece tam kapasiteyle çalışırsa bu toplamda 100 bin geceleme demektir. Gayrimenkulde 1 milyon satış hedefi gerçekleşirse yabancılar ülkemize 6 ay geçirmek üzere ortalama 3 kişi geldiklerinde toplam 540 milyon geceleme eder. Bu da 5 bin 400 turistik otelin sağladığı turizm gelirinden daha fazladır. Türkiye'de turizm belgeli tesis sayısı resmi rakamlara göre 3 bin 600 olduğuna göre, toplam turizm gelirimizin yüzde 150 daha fazlasını kazanabiliriz demektir. Bu, Türkiye'nin gelecek nesillerini bile kurtaracak dev bir kalkınma projesi olacaktır.
Yabancı yatırımcıya satış yapılmasını engelleyen mütekabiliyet (karşılıklılık) yasasında değişiklik yapılmasına ilişkin, Çevre ve Şehircilik Bakanımız Erdoğan Bayraktar bir çalışma yaptırdı. İlk fırsatta TBMM gündemine geleceğine ve onaylanacağına inanıyorum. Yasa değişikliği hazırlıklarının duyulması bile ilginin artmasını sağladı. Son kampanyamızda, bir hafta içerisinde bireysel yabancılara My World Europe'tan 200'ün üzerinde konut satışı gerçekleştirdik.
Daha önce Londra, ABD ve İspanya gibi lokasyonlardan gayrimenkul almaya alışmış yabancılar, artık İstanbul'u yeni cazibe merkezi olarak görüyor. Türkiye'ye ve İstanbul'a bakış değişiyor. İstanbul'daki gayrimenkuller şu anda fiyat ve lokasyon açısından çok ilgi görüyor.
Bizim hazırladığımız projeksiyona göre, Türkiye'de yabancılara 1 milyon adet konutu 7-8 yıllık bir süreçte satabilecektir.
Bu da Cumhuriyetimizin 100. yılından, önce Türkiye'nin cari açık sorununu aşmış, fert başına milli geliri 40 bin doları aşmış, güçlü ve istikrarlı bir ülke konumuna gelebiliriz.