AVANTAJLI OLANI SEÇİN
Maliye; banka, PTT, tapu, sigorta şirketleri gibi kurum ve kuruşlardan aldığı bilgiler ile ev sahibinin kira gelirini tespit edip, bu tutar üzerinden götürü gider yöntemine göre vergiyi hesaplıyor. Götürü gider yönteminde konut için 1 liralık masrafınız olmasa bile yüzde 25'lik bir indirim yapılıyor. Eğer ev için gösterilecek gider, bundan daha fazla avantaj sağlıyorsa, mükellef gerçek gider yöntemini seçerek kendi beyannamesini doldurabilir. Mükellefin gerçek gider yönteminde, düşebileceği kalemlerden bazıları şöyle: "Ev banka kredisi kullanarak alınmışsa ödenen faizleri, kira alınan ev için ödenen aydınlatma, ısıtma, su, sigorta, onarım, gibi giderler. Kirada oturuluyorsa bunun bedeli..."
Kira geliri vergisi iki eşit taksitte ödenir. İlk taksidin ödeme tarihi 1 Nisan olarak açıklandı. Hesaplanan vergi;
*Mükellefin bağlı bulunduğu vergi dairesine,
*Bağlı olunan vergi dairesinin bulunduğu yerin belediye sınırları dışındaki vergi dairelerine,
*Tahsile yetkili banka şubelerine ödenebilir.
VERGİ İÇİN ÖRNEK HESAPLAMA
Götürü gider yöntemi
Yıllık kira geliri: 10.000 lira
İstisna çıkarılır: (10.000 - 3000) 7.000 lira
Yüzde 25 götürü gider: (7.000 x %25) 1.750 lira
Vergiye tabi gelir: (7.000 - 1.750) 5.250 lira
Hesaplanan Gelir Vergisi: (5.250 x %15) 787.50 lira
Damga Vergisi: 39.65 lira
Vergi: 827.15 lira
GİDERLER ÖNEMLİ
Gerçek gider yöntemi
Yıllık kira geliri: 10.000 lira
İstisna çıkarılır: (- 3.000) 7.000 lira
5.000 liralık gider ile vergiye tabi hasılat çarpılır: (5.000 x 7.000) 35.000 lira
Tutar hasılaya bölünür: (35.000 / 9.000) 3.900 lira
Bu tutar vergiye tabi hasılattan çıkarılır: (7.000 - 3.900) 3.100 lira
Hesaplanan Gelir Vergisi: (3.100 x %15) 465 lira
Damga Vergisi: 39.65 lira
Vergi: 504.65 lira
BEYANNAME NEREYE VERİLİR?
Beyannameler 25 Mart akşamına kadar teslim edilmeli. Mükellefler, vergi dairesinden alacakları kullanıcı kodu, parola ve şifreyi kullanmak suretiyle beyannamelerini elektronik ortamda gönderebilir.
Özlem KAMER TERCANLI
